Санузел «в законе»

Совмещенный санузел нужно ли разрешение

Совмещение ванной и туалета. Все особенности. Совмещение ванной комнаты и туалета часто говорят ещё «объединение санузла» является одним из самых популярных видов перепланировки в старых домах, где площади этих помещений по отдельности невелики. Их объединение позволяет визуально расширить пространство, установить дополнительные сантехнические приборы чаще всего, стиральную машину и повысить жилищные условия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка ванной комнаты и туалета. Все нюансы.

Как сделать маленький санузел просторнее: 7 работающих идей

Перепланировка санузла Перепланировка санузла в квартире. Перепланировка туалета часто имеет место в панельных домах. Исправить эту ситуацию с помощью одного лишь косметического ремонта невозможно: Исправить положение по-настоящему можно, только если провести перепланировку этих помещений, которая поможет увеличить их площадь.

Главное, это подобрать такой вариант перепланировки санузла, который бы с одной стороны соответствовал вашим представлениям о том, как должно выглядеть помещение, а с другой стороны — соответствовал действующим строительным и санитарным нормам.

Перепланировка санузла в квартире, фото: Перепланировка санузла в панельном доме: Провести перепланировку санузла в типовой квартире можно несколькими путями.

Во-первых, его можно расширить за счет смежного помещения кладовки, коридора, встроенного шкафа. Но такой вариант возможен не всегда. Расширять санузел в панельном многоквартирном доме на жилую комнату запрещается, за одним исключением о котором мы поговорим позже.

Также не допускается проводить перепланировку туалета, при которой он будет находиться над жилой комнатой или кухней соседей снизу.

То же относится и к ванной. Эти требования регламентируются СаНПиН 2. Исключение сделано только для квартир на первых этажах и для вторых уровней двухэтажных квартир. Такой вариант — один из самых популярных. Это делается либо при помощи демонтажа перегородки между ними, либо посредством демонтажа сантехкабины, если конструкция дома предусматривает последнюю.

Часто при объединении туалета и ванной предусматривается и их расширение на коридор или кладовку. В-третьих, иногда есть возможность организовать второй санузел.

Плюсы такого варианта сложно переоценить, однако далеко не всегда его можно реализовать. К примеру, СаНПин 2. В то же время, вход в ванную не совмещенную с санузлом можно делать из любой комнаты.

Выполнить перепланировку с переносом туалета на другое место в обычной городской квартире возможно, однако сопряжено с рядом норм и требований. Если ваша квартира находится на первом этаже, является двухуровневой или под ней располагается нежилое помещение, то вы вполне можете осуществить перепланировку туалета.

Однако жилая комната при переносе в нее санузла теряет статус жилой. Совмещение, перенос, расширение и устройство нового санузла, фото: Как узаконить несогласованную перепланировку? Проводить такие работы самовольно — угроза безопасности вам и вашим соседям.

Неграмотное вмешательство в инженерные коммуникации может привести к аварии, испорченному ремонту у соседей снизу, причем устранять последствия вам придется за свой счет.

Самовольная перепланировка санузла в квартире редко проходит в соответствии со строительными нормами, ведь в домах этого типа практически все внутренние стены являются несущими. Не только полный, но даже частичный демонтаж несущей стены может привести к нарушению устойчивости здания.

В «лучшем» случае такие работы приведут к появлению трещин на стенах, в худшем, например, если в квартирах ваших соседей также была проведена самовольная перепланировка туалета, может возникнуть угроза обрушения стены. Чтобы избежать любых неприятных последствий, связанных с проведением перепланировки санузла в панельном доме, либо любом другом многоквартирном доме, первым делом необходимо собрать документы, получить все необходимые разрешения в коммунальных службах, и только после официального письменного разрешения из Жилищной инспекции можно приступать к перепланировке санузла в вашей квартире.

Если БТИ уже внесла свои пометки, то не останется ничего как узаконить «самострой», предварительно заплатив штраф, если же пометок нет и вы уверены в том, что все ремонтные работы были проведены в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами, то такую перепланировку можно попытаться оформить задним числом.

Незаконная перепланировка, фото: Согласование Какие потребуются документы для перепланировки санузла, и в какие инстанции следует обратиться? Чтобы приступить к работам, вам потребуется предоставить в «одно окно» Мосжилинспекции заявление, согласие собственников или членов семьи нанимателя, техпаспорт БТИ, и правоустанавливающие документы на квартиру.

Также вам понадобится или специально разработанный проект перепланировки, либо копия плана БТИ с отмеченными на нем изменениями — это зависит от сложности намеченных преобразований. Подробнее о спиcке документов для перепланировки санузла вы можете прочитать нажав на ссылку.

К примеру, вы хотите сделать несложную перепланировку с устройством совмещенного санузла, или поменять расположение сантехприборов в пределах существующих помещений. Если при этом не затрагиваются несущие стены дома, то тогда разработка проекта перепланировки не потребуется, а согласовать все можно будет по упрощенной схеме или по типовому проекту из каталога ОАО МНИИТЭП, если в нем есть серия вашего дома.

Работы, которые затрагивают несущие конструкции дома, можно согласовать только по индивидуальному проекту, поскольку они требуют сложных расчетов и могут быть небезопасны для дома и его жителей. Полный перечень таких работ дан в п. Вам также потребуется разработка проекта перепланировки, если вы захотите расширить санузел за счет коридора или кладовки.

Даже если не затрагиваются несущие стены, расширение «мокрых зон», должно сопровождаться укладкой дополнительного гидроизоляционного покрытия с составлением актов о скрытых работах СНиП 2.

Это означает вмешательство в конструкции полов, то есть относится к работам, согласуемым по проекту перепланировки.

Очень важно: В части п. За разработкой проекта перепланировки санузла необходимо обратиться в лицензированную проектную организацию с допуском СРО , которая подготовит вам документы не только с учетом ваших требований к будущей планировке помещения, но и требований безопасности эксплуатации, с учетом всех действующих строительных и санитарных норм.

Наличие лицензии государственного образца — обязательное условие для того, чтобы ваша перепланировка туалета была согласована. О том как выбрать компанию по согласованию перепланировок мы написали свое виденье в данной статье.

Перепланировка санузла в блочном доме: Со многими ранее согласованными или спроектированными перепланировкам при которых затрагивается зона санузла вы можете ознакомиться внизу страницы.

Автор материала Сергей Владимирович Готов ответить по телефону:

Совмещенный санузел: достоинства и недостатки, как самостоятельно совместить ванную и туалет

Распечатать страницу Объединение туалета и ванной Наверное, наиболее распространенным мероприятием в перепланировках на сегодняшний день является объединение ванной и туалета. В наших проектах , в четырех из пяти точно, встречается данное изменение. Мероприятие популярное и весьма рациональное, направленое на расширение площади и борьбу с теснотой, особенно в малогабаритных квартирах, где площадь ванной и туалета по отдельности предельно мала. Считается ли перепланировкой объединение ванной и туалета? В процессе консультирования наших клиентов, мы часто слышим одни и те же вопросы, требуется ли разрешение на объединение туалета с ванной, надо ли согласовывать объединение ванной и туалета?

Совмещенный санузел нужно ли разрешение

Устройство совмещенного санузла Когда совмещенный санузел может считаться необходимостью Ну, во-первых, если в квартире имеют место малые по площади ванная и туалет. В квартирах с ванной комнатой типовой планировки это довольно частое явление. Так, площадь ванной комнаты может составлять от 2-х до 3-х кв. При этом, демонтировав перегородку, можно получить более просторное помещение. Общая площадь объединенного помещения будет несколько больше за счет толщины перегородки, а также за счет задействования одного прохода на две функциональные зона, второй проход можно использовать для установки дополнительной мебели, сантехнического оборудования либо стиральной машины. Во-вторых, совмещение туалета и ванной практикуется в современных домах со свободной планировкой. Это позволяет соорудить два полноценных санузла: Один, как правило, делают побольше — с ванной и раковиной, унитазом, буде, душевой и мебелью. А второй, например для гостей, более миниатюрным — с унитазом, маленькой раковиной и душевой. Совмещение также будет оправдано, если в доме очень большая ванная, причем не одна.

Перепланировка санузла и порядок ее согласования

Перепланировка ванной комнаты и туалета- законы и нюансы. Перепланировка ванной комнаты и туалета. Увеличение ванной комнаты за счет комнаты. Согласно п. Иначе говоря, согласно вышеизложенным нормам расширение или перенос ванной за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно.

Читать еще:  Путешествие по дымовой трубе

Объединение туалета и ванной

Наличие большей площади позволит установить вместо ванной душевую кабину, а рядом с ней — стиральную машину. Соединяя ванную с туалетом, можно сэкономить на количестве приобретаемой кафельной плитки, а также на стоимости дверей, ведь в таком случае вместо двух нужно будет приобрести только одну. Еще одним преимуществом совмещенного санузла является то, что в таком случае у вас будет меньше времени уходить на уборку, ведь проще следить за чистотой в одном большом и просторном помещении, чем в двух маленьких. Но и о недостатках такого шага также следует знать. Большим минусом в этом случае станет то, что трудно будет пользоваться и ванной, и туалетом одновременно — а такая проблема неизбежно возникнет в больших семьях. К тому же снести стену, которая отделяет эти две зоны, не так просто, так как для этого нужно получить специальное разрешение, на оформление которого потребуется время.

Санузел «в законе»

Что же делать тем, кто хочет иметь ванную и туалет большей площади, но не имеет возможности приобрести новую квартиру? Выход один — провести перепланировку. Надо ли получать разрешение на совмещение ванны и туалета? Да — необходимо. Так как в формате этого раздела мы отвечаем на частые вопросы наших читателей, то и оформим эту статью в виде диалога. Можно ли согласовать объединение ванны или иного нежилого помещения и туалета с расширением площади? Можно ли согласовать перепланировку с объединением ванны, коридора и туалета в упрощенном уведомительном порядке? Необходимость разработки проекта перепланировки связана с внесением изменений в конструкции полов, которое заключается в укладке гидроизоляционного слоя.

Перепланировка совмещенного санузла и ванной и туалета по отдельности проводится в хрущевках и панельных домах. Также в подобных изменениях нуждаются монолитные здания. Самостоятельно осуществлять работы по переустройству запрещено.

Оформление перепланировки в частном доме 10 советов по перепланировке и совмещению санузла Размеры ванных комнат и туалетов в типовых квартирах советской постройки, мягко говоря, не очень радуют. Как правило, площадь ванной комнаты не более м2, а туалет может быть всего 1 м2 в площади. Об удобстве и изысканном дизайне в подобных условиях говорить не приходится. Изменить положение вещей в лучшую сторону поможет перепланировка санузла, которая направлена на увеличение его площади.

Почти каждая ситуация по перепланировке индивидуальна, поэтому может дополняться список необходимых документов, форма подачи этих документов, количество организаций, куда следует общаться в дальнейшем процессе согласования и т. Куда обращаться зависит от населенного пункта. В Санкт-Петербурге — Межведомственная комиссия по вопросам перепланировки МВК районной Администрации, в Новосибирске — отдел архитектуры и строительства Администрации района. Где-то запись на консультацию должна быть предварительной по телефону. В ходе консультации очень подробно объясните свою ситуацию, обязательно покажите на плане квартиры с технического паспорта что собираетесь переделать — снести перегородку между ванной и туалетом, заложить один из входов переместить его. Может дополнительно перенести унитаз, ванну, сушилку и отопление, поменять ванну на душевую кабину и наоборот, добавить беде и т. В общем, все рассказать и показать.

В каких случаях его можно делать и что нужно учитывать? Какие этапы работ делаются? Это расскажет вам наш опытный бригадир в этой статье. Объединение санузлов в старом доме; Какие плюсы и минусы при объединении; Этапы выполнения работ по совмещению; Фото наших работ; Принятие решения объединения ванной комнаты и туалета достаточно часто бывает.

Согласование перепланировки санузла

Типовая квартира – это традиционно тесный санузел, узкие коридоры и неудобная кухня. Ванная комната часто настолько мала, что не позволяет поставить ни гарнитур, ни стиральную машину, ни биде. Объединение помещения туалета с ванной дает несколько лишних сантиметров, которые позволяют вместить перечисленное оборудование.

Существует несколько вариантов перепланировки санузла:

  • объединение туалета с ванной;
  • перенос санузла;
  • расширение санузла за счет жилого помещения;
  • расширение за счет кухни;
  • увеличение санузла за счет коридора, кладовки, подсобки.

Перенос ванной или санузла доступен только владельцам собственных домов, перенос санузла в квартире в какое бы то ни было другое место запрещен. То же касается расширения санузла за счет жилого помещения или за счет кухни (перенос санузла в кухню), запрещающими документами в данном случае являются СаНПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003.

Однако из этого правила все же есть исключения – вы можете расширить санузел за счет кухни или жилого помещения, если под вами находится нежилое помещение (соответственно, вы живете на 1 или 2 этаже) либо вы собираетесь производить перепланировку на 2 этаже двухэтажной квартиры.

Перенос санузла в коридор, а вернее расширение санузла за счет коридора, кладовки, подсобки возможно и является наиболее приемлемым вариантом, однако следует помнить, что устраивать выход из туалета в комнату или кухню запрещено.

Ну и самый популярный вариант – объединение с ванной, именно он чаще всего применяется при перепланировке санузла в квартирах многоэтажек.

Стоимость согласования

В стоимость включены:

  • проектные работы,
  • все разрешения,
  • распоряжение уполномоченного органа о законности перепланировки,
  • получение документов БТИ,
  • получение паспорта на квартиру.

Проектные работы

Объединение санузла

Чтобы согласовать объединение санузла в панельном доме, кирпичном строении или хрущевке необходимо подготовить проект будущей перепланировки. Наверняка, в процессе придется еще и переносить сантехнические приборы или добавлять новые.

Этапы согласования перепланировки:

  • получение технического паспорта в БТИ;
  • получение единого жилищного документа в ИЕРЦ;
  • выполнение на поэтажном плане эскиза будущей перепланировки и гидроизоляции, либо заказ в проектной организации проекта перепланировки;*
  • предоставление необходимого пакета документов в Жилинспекцию города Москва. Решение принимается 1,5-2 месяца.

* если перегородка между туалетом и ванной не является несущей, и если вы хотите поменять расположение приборов – перепланировку можно выполнить по эскизу или по типовому проекту. Если работы затрагивают несущие стены, вы хотите добавить сантехнические приборы (например, биде) – необходимо заказать индивидуальный проект. Если в результате сноса перегородки меняется гидроизоляция пола, необходимо подготовить специальный проект полов.

Раз мы заговорили про проекты, следует отметить, что согласование перепланировки санузла в квартире также требует составления проекта, даже если не затрагивает несущих стен (поскольку происходит вмешательство в конструкцию полов).

Расширение кухни за счет санузла

Рассмотрим вариант, когда необходимо получить разрешение на расширение кухни за счет ванной комнаты или санузла.

Пункт 2.6 раздела 2 СНиПа 2.08.01-89* гласит: «Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями». В данном случае мы, наоборот, хотим расположить часть кухни под чужим санузлом. Прямого запрета на подобную перепланировку в законе нет. Ранее Мосжилинспекция давала разрешение на перенос, поскольку хозяин квартиры ухудшал жилищные условия только себе. В данном случае наряду с остальными документами в Мосжилинспекцию нужно было предоставить нотариальное согласие об ухудшении жилищных условий.

Сегодня Мосжилинспекции не дают разрешение на перепланировку, аргументируя свою позицию следующим: согласно Постановлению Правительства №73 пункту 3.1 «Не допускается переустройство помещений, при котором «Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан».

Идеальный вариант – если ваша квартира находится на последнем этаже, вы не ухудшаете жилищные условия ни себе, ни соседям. Разрешение на такие перепланировки дается с большей вероятностью.

Затеяв перепланировку санузла, для которой нужно согласование, обращайтесь за юридическими услугами в нашу компанию. Мы не только дадим вам совет, как лучше осуществить перепланировку и проконсультируем по всем вопросам, касающимся согласования, но и подготовим эскиз, проект, получим все необходимые разрешения и выполним согласование. Ваша недвижимость находится в надежных руках, когда работой занимается «МВК-Сервис».

Вы можете получить бесплатную консультацию прямо сейчас, позвонив по телефонам, указанным в контактах. Наш специалист ответит на любые ваши вопросы, касающиеся согласования перепланировок.

Бесплатная консультация

Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.

«Я их позже заберу»

Жена обвинила россиянина в пытках и ушла, оставив сыновей. Он отвез их в Москву и бросил в аэропорту

Фото: телеграм-канал «Mash»

Читать еще:  Продуманный дизайн ванной комнаты в сером цвете

История двух мальчиков, оставленных отцом в столичном аэропорту Шереметьево, стала главной темой последних дней. 41-летний житель Комсомольска-на-Амуре Виктор Гаврилов бросил двух маленьких сыновей в терминале, оставив записку. Свой поступок он объяснил безденежьем, но пообещал вернуться за сыновьями позже — видимо, когда заработает денег. На беглеца завели уголовное дело, а бывшая жена обвинила его в побоях и пытках. Впрочем, как выяснилось, мать брошенных детей тоже неидеальный родитель, и вопросов к ней не меньше, чем к отцу. Какие тайны годами хранила семья, считавшаяся благополучной, выяснила «Лента.ру».

«У меня нет другого выхода»

Резонансная история о детях, брошенных в Шереметьево, началась вечером в воскресенье, 26 января. Двух мальчиков, пяти и семи лет, сотрудники экстренных служб аэропорта нашли после 18:00. У детей из Комсомольска-на-Амуре (Хабаровский край) при себе были все документы вплоть до школьных дневников, а также записка от их отца — 41-летнего Виктора Гаврилова. В ней мужчина просил помочь его сыновьям и временно устроить их в приют:

«В данный момент у меня очень тяжелая финансовая обстановка. Я их позже заберу. Прошу детей не разлучать. Документы на детей в рюкзаке. Простите, но в данный момент у меня другого выхода нет».

Как выяснилось, Гаврилов вместе с сыновьями прилетел в Москву из аэропорта Хабаровска, после чего исчез; камеры наблюдения Шереметьево зафиксировали его вместе с детьми. В разговоре с сотрудниками аэропорта мальчики сказали, что отец уже бросал их раньше. Сразу после того, как дети были найдены, сотрудники Московского межрегионального следственного управления на транспорте (ММСУТ) Следственного комитета России (СКР) начали проверку.

Подключились и надзорные органы. Уполномоченный по правам ребенка в Хабаровском крае Валерия Трегубенко заявила, что найденные в Шереметьево дети, вероятнее всего, будут помещены в соцучреждение до тех пор, пока не будут найдены их ближайшие родственники. А до того времени мальчиков оставили в Лобненской больнице под присмотром врачей и психологов. Впрочем, уже на следующий день, 27 января, выяснилось, что родственники брошенных детей не хотят забирать их под опеку, что грозит детям интернатом или детским домом.

Блудные сыновья

На следующий день после обнаружения детей в Шереметьево сотрудникам правоохранительных органов удалось найти их мать Ольгу Пушкареву. Как выяснилось, женщина, живущая в Комсомольске-на-Амуре, ничего не знала о ситуации со своими сыновьями: она завела новую семью и не жила с бывшим мужем и детьми от первого брака. Несмотря на беременность третьим ребенком, Ольга сообщила, что вместе с партнером готова забрать к себе сыновей, но окончательное решение о передаче детей должны принять органы опеки.

Пассажиры в аэропорту Шереметьево

Фото: Рамиль Ситдиков / РИА Новости

В Министерстве соцзащиты населения Хабаровского края уже заявили, что новая семья Ольги считается благополучной, и региональные власти готовы посодействовать в ее воссоединении с сыновьями. Чиновники занялись вопросом транспортировки мальчиков домой, ведь их мать по состоянию здоровья не может сама прилететь за ними в Москву. Не исключено, что Ольга Пушкарева встретится со своими детьми уже до конца этой недели.

Что до Виктора Гаврилова, уже днем 27 января его нашли — об этом рассказала уполномоченный по правам ребенка России Анна Кузнецова. В свою очередь губернатор Московской области Андрей Воробьев в своем Twitter-аккаунте сообщил, что Гаврилову помогут найти работу. Правда, у следствия на сбежавшего отца есть свои планы: как рассказали в СКР, в отношении Виктора Гаврилова возбуждено уголовное дело по статье 125 («Оставление в опасности») УК РФ. Максимальные наказания по ней — штраф в 80 тысяч рублей или год лишения свободы.

Андрей Воробьев с сыновьями Виктора Гаврилова

Семейные тайны

Отец-одиночка — не самое частое явление для России, а потому история Виктора Гаврилова сразу же породила вопросы относительно его семейной жизни. Ответить на них в интервью изданию Baza решилась сама Ольга Пушкарева. По ее словам, у Виктора «не все в порядке с головой» — до их развода он «издевался над семьей», а также выпивал и избивал Ольгу. Женщина утверждает, что у нее было четыре сотрясения мозга и остались шрамы от ножевых ранений. Она рассказала, что однажды мужчина пришел с корпоратива, вывел ее из дома в халате и тапочках, привязал к дереву и начал избивать. Свои действия Гаврилов объяснил «помутнением рассудка».

Пушкарева также рассказала, что муж привязывал ее к стулу, втыкал в ноги и руки нож, а потом сам обрабатывал раны. А когда Виктора уволили с работы, он обрил Ольгу налысо. При этом свидетелями издевательств отца над матерью становились дети — и Гаврилов говорил сыновьям, что «мама плохая, ничего хорошего не даст». В какой-то момент один из мальчиков перестал разговаривать, а после лечения начал заикаться.

Мать оставленных мальчиков Ольга Пушкарева

Кадр: телеграм-канал BAZA

Как объяснила Ольга Пушкарева, полиция не принимала ее заявления якобы из-за связей Виктора. Пара развелась в 2018 году, и суд оставил детей мужу. После развода Виктор перестал пускать бывшую жену к детям и не общался с ней. По словам Ольги Пушкаревой, в конце 2018 года отец ее детей подал заявление в соцзащиту и пожаловался, что ему «нечем кормить» сыновей. Вскоре мальчики оказались в детском доме поселка Хурба (Хабаровский край), а Гаврилов уехал на заработки в Южную Корею. Он вернулся через четыре месяца и забрал детей, купив временную прописку по несуществующему адресу.

Между тем, как рассказал начальник пресс-службы администрации Комсомольска-на-Амуре Иван Лаврентьев, в последнее время Виктор Гаврилов работал на охранные предприятия. На периоды командировок он оставлял детей в Центре социальной поддержки, а потом забирал их после возвращения.

«Ее искали всем городом»

Впрочем, не исключено, что в истории бывших супругов Гавриловых все не столь однозначно, как кажется на первый взгляд. «Ленте.ру» удалось побеседовать с Татьяной (имя изменено), подругой детства Ольги Пушкаревой, пожелавшей сохранить анонимность. По ее словам, она не общается с Ольгой около двух лет — та не выходит на связь. Татьяна считает, что Пушкарева немного легкомысленна: окончив школу и отучившись два года в техникуме, в 18 лет она родила старшего сына.

— В семье у Оли были определенные проблемы с мужем: они с ним то сходились, то разводились, то снова сходились, — рассказывает собеседница «Ленты.ру». — В 2016 году она ушла из дома, ее всем городом искали — но нашли. Потом Оля вернулась к мужу, и вроде они какое-то время прожили вместе, но после развелись — ей было тяжело. Она вообще перестала выходить на связь как по телефону, так и в соцсетях.

Виктор Гаврилов с сыновьями в аэропорту Шереметьево

Татьяна последний раз видела свою подругу два года назад, когда та работала в супермаркете. Она подошла к Ольге и поздоровалась — а та посмотрела на нее и резко ушла. «Я не знаю, почему она не захотела общаться — может ей неудобно стало. Оля же у меня занимала небольшие суммы и не возвращала. В то время она действительно была какая-то странная», — вспоминает Татьяна.

Наконец, ближе к вечеру понедельника объяснения по скандальной ситуации с брошенными детьми дал сам Виктор Гаврилов — об этом сообщил начальник пресс-службы администрации Комсомольска-на-Амуре Иван Лаврентьев. По словам Лаврентьева, Ольга Пушкарева несколько раз уходила из семьи и в итоге окончательно бросила сыновей и супруга, а ее родственники вообще до последнего времени не знали, где находится женщина. Они пытались помогать внукам, но Виктор Гаврилов периодически запрещал им общение с детьми.

В школе, где учился его старший сын, Гаврилов говорил о своем желании уехать из Комсомольска-на-Амуре и утверждал, что у него есть жилье в Москве, а работу он найдет. Семья Виктора Гаврилова не состояла на учете в органах соцзащиты и не была в списке неблагополучных. При этом, как отметил Лаврентьев, однажды его сыновья ошпарились кипятком, пока их мать, Ольга Пушкарева, была в магазине — женщине вынесли предупреждение. Судя по всему, именно из-за этого суд при разводе оставил мальчиков с отцом, который обошелся с ними не лучшим образом, бросив в аэропорту. Теперь же братьям, по всей видимости, предстоит новая жизнь — с матерью, к которой они вернутся два года спустя.

Читать еще:  Свет по расписанию

Санузел над жилой комнатой в мкд как согласовать

Решение № 2-3895/2015 2-3895/2015

М-3551/2015 М-3551/2015 от 23 сентября 2015 г. по делу № 2-3895/2015


ЖК РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.Согласно п.20 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований

Нормы СанПин при проектировании интерьера

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов

Особенности и порядок перепланировки ванной комнаты и санузла

При полном переносе санузла необходимо оборудовать его по определенным правилам – произвести гидроизоляцию пола, занизить уровень пола на 1.5-2 см, оборудовать помещение вентиляцией. Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом. К запрещенным изменениям относится: Увеличение площади санузла и ванной комнаты за счет жилых помещений Это противоречит нормам законодательства, поскольку в таком случае туалет и ванна будут располагаться над жилой зоной соседей снизу.

Это повышает уровень опасности затопления.

Дверной проем из санузла, ведущий в кухню или спальню Исключением является квартира инвалида или наличие второго санузла, оборудованного по всем требованиям. В таком случае дверь туалета может выходить в спальню.

Главное «нельзя» в перепланировке квартир

Тут у нас получился целый «букет» всяких нарушений и интересных, не сказать бы хуже, ситуаций.

Разберем, на основании чего запрещают в согласующих инстанциях такую перепланировку.

У проектировщиков (гадкое, кстати, слово, а есть и еще хуже — проектанты), есть те самые, местами несоответствующие жизни, нормативные документы, которыми они руководствуются при проектировании.

В том числе и при перепланировке. Это различные СНиПы (Строительные нормы и правила), СП (своды правил) и т.д. Кстати большой вопрос — являются эти нормы законом или нет.

По одним источникам — они закон, а по другим — носят «рекомендательный характер».

Выход из санузла в жилую комнату после перепланировки

Конечно, можно снесенную перегородку обозначить в проекте перепланировки при помощи условной пунктирной границы, но это не всегда работает.

Гораздо больше шансов на согласование будут иметь те варианты, где кроме условной границы коридора остаются части перегородки в виде простенков, протяженностью порядка 30-40 см. Это помогает не только условно, но и в некоторой степени физически разграничить помещения и соблюсти требования норм.

В данном случае для увеличения санузла использовали площадь коридор.

Согласование расширения санузла

К заявлению прилагаются техпаспорт, проект, заключение экспертов о состоянии конструкций дома и возможности проведения перепланировки (ТЗ) и правоустанавливающий документ на квартиру – свидетельство о регистрации права собственности или выписка ЕГРН. По итогам рассмотрения представленных бумаг МЖИ выносит свое решение. К работам по расширению санузла можно приступать, только получив у МЖИ .

Завершается ремонт подписанием членами комиссии. Далее из БТИ вызывается техник для обновления инвентаризационных данных помещения и внесения всех изменений в технические документы квартиры.

Чтобы избежать осложнений в процессе согласования перепланировки, все запланированные работы должны соответствовать действующим регламентам и проводиться на основании .

Что запрещено при перепланировке

Секрет в следующем.

Удалив в своей квартире вы лишите соседей необходимой вентиляции, что может повредить их здоровью, а стало быть — это запрещено. Устанавливать запорные краны на общедомовые инженерные системы Практически та же ситуация что и с примером выше.

В нашей практике был случай, в котором жилец первого этажа двухэтажного дома установил запорную арматуру на канализационный стояк, в качестве «санкций» соседям сверху, за то что они отказались финансово помогать в замене стояка.

Перенос санузла

Запрещены перепланировки с входом в уборную из жилой комнаты или кухни.

Исключение составляет выход из спальни в совмещенный санузел, но в этом случае в помещении должен быть еще один санузел с отдельным входом из коридора. Запрещено крепить инженерное оборудование и коммуникации к стенам, смежным с жилыми комнатами соседних квартир. Уровень пола в санузле должен быть на 15-20 мм.

ниже чем в остальной квартире, либо должен быть отделен порожком. Пол в новообразованной уборной должен быть выстелен гидроизоляционным материалом. Если перекрытия в доме деревянные или смешанного типа, то придется отказаться от толстых цементных стяжек.

Все работы в таких домах должны проводиться с расчетом нагрузок на перекрытия.

Что касается процедуры согласования перепланировки с переносом санузла в многоквартирном доме, то он мало чем отличается от прочих перепланировок.

Основные запреты при перепланировках

На первом этаже (либо если под вами офисмагазин) можно залезть туалетом на свою площадь кухни.

6) 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Нельзя располагать Кухню над жилой комнатой. 7) Запрещено: Устройство полов в санузлах и других мокрых помещениях без гидроизоляции.

Отметим, что строительная организация, выполняющая работы по гидроизоляции должна состоять в реестре СРО. Дополнительно лучше сфотографировать процесс создания гидроизоляции.

8) Запрещено: Устройство пола в санузле без порожка или без занижения на 15-20 мм. относительно смежного помещения (п.

4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта) Реализация порожка может быть разной, главное что бы вода не уходила из ванной.

Санузел «в законе»

Илюбое нарушение целостности несущих конструкций или несанкционированное вмешательство в работу действующих коммуникаций может привести к непредсказуемым последствиям, нанести не только материальный ущерб, но и создать угрозу безопасности людей. Ак перестройке «мокрых» комнат- ванных и сан-узлов- вообще следует относиться с повышенной осторожностью, так как, кроме всего прочего, к этим помещениям предъявляются особо строгие требования по гидроизоляции и электробезопасности, более жесткие здесь и санитарно-технические нормы.

Чтобы избежать проблем, возникающих в результате самовольных и, самое главное, неквалифицированных перепланировок, в России установлен строго регламентированный порядок согласования всех возможных изменений и сопряженных с ними работ. Данный регламент опирается на Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» (№4218-1 от 24.12.1992г.). Аесли речь

Что запрещено при перепланировке жилого помещения

Во всех остальных случаях перенос кухни относится к тому, что запрещено при перепланировке, и получить разрешения на него вам не удастся.

также не согласует перепланировку, если ваш дом значится в списке на снос.

Не получится узаконить и перепланировку по , если проект не предусматривает установки раздвижных перегородок.

К тому, что запрещено при перепланировке квартиры относятся работы, затрагивающие систему вентиляции.

Для тех, кто только готовится к проведению перепланировки будет полезно знать, что если вы самовольно выполнили перепланировку квартиры, то в некоторых случаях можно будет в дальнейшем согласовать уже выполненные работы .

Законодательством предусмотрена ответственность за квартиры.

Вас обяжут выплатить , а затем выпишут требования вернуть квартире прежний вид, в соответствии с действующим , либо согласовать в установленном порядке.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector