Выбираем подрядчика для ремонта квартиры: компания или частник?

Частники или строительные фирмы — вот в чем вопрос!

«Что выбрать строительную фирму или частника?» — эта дилемма возникает всегда, когда в скором будущем предвидится ремонт квартиры. Однако, дело в том, что не зависимо от вашего выбора, вы можете столкнуться с недобросовестностью мастеров.

Например, строительные компании набирают мастеров среди частников, которые размещают свою рекламу в средствах массовой информации или в надежде найти работу стоят рядом со строительными магазинами и рынками с табличкой «делаю ремонт быстро и качественно». Так что, если говорить о профессиональных навыках, так у «фирменных» работников и у частников они приблизительно одинаковы. Степень ответственности за свою работу также одинакова: если присутствует откровенный брак и недоделки ни строительная фирма, ни частный ремонтник не получит от заказчика денег.

По-другому обстоит дело, если откровенная «халтура» и брак, были выявлены уже после окончания ремонта квартиры и расчета. И первым возникает вопрос: придут ли мастера, «если что-то случится»? А если и придут, то исправят ли они свои недоделки бесплатно? Вопрос можно сказать риторический. Потому что, как было ни раз доказано, даже заключение официального договора со всеми необходимыми печатями и подписями руководства фирмы не является гарантом того, что ее рабочие примчатся к вам незамедлительно. Тем более, компания может до того времени прекратить свое существование, и тогда жаловаться будет некому.

Предположим, компания все же существует и процветает, а мастера все-таки придут к вам, то зачастую они прикладывают титанические усилия, чтобы не работать. Они будут «вешать вам лапшу», что отпадающие обои, вздувшийся паркет, потолочные трещины являются результатом осадки дома, небрежного обращения, плохого микроклимата помещения и пр. А, как указано в договоре, устранение таких недоделок производится только за дополнительную плату. Если вы уверены в собственной правоте, вы можете пригласить независимую строительную комиссию и подать иск в судебные органы. Но очень часто, мы решаем вызвать других специалистов, пусть даже и из недалекого зарубежья.

Кстати, нужно упомянуть об иностранных строительных бригадах, которые активно работают по всей территории России, — болгарах, турках, румынах, югославах и пр. Конечно же, качество ремонта квартиры у них лучше (хотя и здесь нет гарантий), но и стоимость, естественно, выше, где-то в 1,5-2 раза.

Также нужно сказать о том, как правильно общаться с представителями строительной компании и частными мастерами, так как в их практике работы существует несколько уловок, на которые легко попадается неискушенный человек.

Так, во время телефонного разговора представитель фирмы мастерски обходит стороной вопрос о ценах, убеждая вас, что их можно назвать только после знакомства с объектом, поэтому вы должны будете вызывать специалиста к вам домой. Действительно, доля правды есть, и точную сумму, в которую обойдется ремонт квартиры, не видя ее, назвать нельзя. Но приблизительную сумму диспетчер может озвучить.

Кроме того, встречается и второй вариант развития событий: вам охотно называют цены, причем выгодные, и вы с радостью приглашаете специалиста, сообщая ему свой телефон и адрес.

В чем же секрет? Вы сообщаете свои координаты, и если компания не слишком дорожит клиентами, ее сотрудники будут вам постоянно названивать и долго убеждать сотрудничать с ними. Кроме того, мастера могут постоянно сторожить вас возле дома и убеждать выбрать их для ремонта квартиры.

Выход в такой ситуации следующий: если вам не подошла фирма, работник которой побывал у вас и, поэтому, знает ваш адрес и телефон, скажите ему четко и твердо, что не будете сотрудничать с компанией. Если вас спрашивают о причинах отказа, найдите веский довод.

В вопросе выбора ремонтной фирмы и мастеров нюансов много, и готового рецепта успеха здесь нет. Как кому повезет. Поэтому полагайтесь не только на рекомендации друзей и знакомых, но и на свою интуицию. Хотя и она порой ошибается.

Комментарии 4

Частный мастер, это всего-лишь частный мастер, у него своя специализация и в лучшем случае, он сделает свою работу, как положено. Если вы пригласили его по рекомендации скорее всего, так и будет. Но сможете ли вы правильно поставить ему задачу?
Получится ли так, что его работа, при всей правильности будет максимально полезна в общем объеме?
В отделке главное — ОРГАНИЗАЦИЯ и согласованность всех процессов.
Без хорошего прораба, который будет руководить бригадами и отдельными специалистами, результат будет непредсказуемый и уж точно, не выдающийся.
А вот куда за такой ОРГАНИЗАЦИЕЙ обращаться, в фирму или хорошему прорабу работающему частным образом, решать Вам.

Резюме простое:
1. Если у Вас достаточно времени и есть представление о технологии, последовательности работ, расходах материалов нанимайте бригады и мастеров на отдельные работы. Покупайте материалы, говорите, что, как и где делать. Проверяйте все скрытые работы и проблем не будет.

2. Если времени вникать в строительные процессы нет, про частную бригаду забудьте, ничего хорошего не получится. Вы не уделите им достаточно времени и они начнут халтурить, это 100%, проверено ГОДАМИ и многочисленным личным опытом наших заказчиков. Только хороший руководитель, которому Вы сможете доверять.

Согласен, что наличие печатей и сертификатов в реальности не гарантирует исправления допущенных ошибок. Однако существует личная ответственность.
Например, когда заказчик звонит мне по телефону и говорит: Иван у нас отклеились обои в районе подоконника или не работает розетка эл.питания на стиральную машинку.
Нюансов может быть много и в любом случае мы выбираем два или три часа из рабочего графика для того, что бы если не сразу устранить недостатки, то хотя бы установить истинную причину и договориться на удобное заказчику время.
Рабочие которые работают ради «перехвата» выгоды естественно просто так не поедут или начнут съезжать с собственных косяков и при этом еще попросят оплату за доп работы.
Многие заказчики это понимают, но зачастую уже деваться некуда.
В итоге, заказчик уже не хочет к ним обращаться и советовать своим знакомым — а это самая действенная реклама ( лично у меня по такой рекламе доходит по трех заказов)
Если рабочий вместо работы смотрит телевизор или охраняет кукурузу ))), то гнать его сразу в шею! Пусть кукурузник одевает табличку «делаю ремонт быстро и качественно» и стоит на рынке.
Однако бывают и ситуации когда заказчик постоянно бурным общением и разговорами отвлекает рабочих от процесса, поэтому я всегда предупреждаю, что бы во время работы рабочих не отвлекали. Это важно ! От этого отсутствует необходимая сосредоточенность.
Сторожить заказчика у дома . ))) Это бред или исключение!
Меня очень сильно не устраивает ложное мнение, о том что иностранные граждане лучше делают ремонты, скорее больше. Среди нас и среди иностранных граждан, есть как специалисты, так и кукурузники ! Недавно позвонила женщина и спросила «кто у вас работает?»- ответ: в основном русские и москвичи. На что она сказала, что все москвичи и русские лентяи :), а вот Таджики у нас на доме делают утепление и штукатурку — какие парни молодцы, очень красиво и быстро. Причем здесь, штукатурка на доме и ремонт в квартире(спецификация другая), иногда день очень весело начинается )))
Суть в том, что не нужно искать «национальность» — ищите специалистов и будет вам счастье !

По поводу расценок на ремонт согласен, что многие фирмы применяют хитрость. «Хитрость сама по себе, ум сам по себе»!

Прежде, чем ехать на заказ предпочитаю по телефону более точно рассчитать работы и их стоимость. Говорю четкую стоимость работ согласно данным мне параметрам, стоимость не меняется(потому что если заказчик не располагает такой суммой, то значит я просто еду впустую) Единственное, что может быть относительным, так это стоимость материала, но и оптимальный вариант приплюсовываю и говорю общую стоимость с запасом. Приятно слышать ответы — да мы готовы приезжайте, хорошо мы подумаем или это для нас очень дорого. Сразу объясняю, что полную и подробную смету на материал с советами и указанием всех нюансов составляю сугубо после подписания договора на работы. Нет смысла соглашаться на сумму работ и выезд ради сметы на материал (такое уже было), я её не сделаю просто так. Своим временем дорожу и предпочитаю тратить эффективно !
За годы работы в Москве, повидал очень много приколов : например заказчица на выезде потребовала, что бы мы ей предъявили весь свой инструмент которым мы будем работать ))) Я понимаю когда человек хочет просто убедится, что к нему приехали действительно специалисты, но дело в том, что она прочитала в интернете — что у хороших рабочих должен быть профессиональный инструмент (это действительно так, лично я ни че не хочу покупать кроме как «METABO», лучше переплачу, но проблем знать не буду), но гнать ей газель из-за прихоти — это абсурд. Это же не мало инструмента как кажется на первый взгляд (штроборез, пылесос, перфораторы, лобзик,плиткорезы, болгарки, шуруповерты, стремянки, шлифмашинки,нивелир и всякая мелочевка на 2-3 чемодана). В итоге развернулись и ушли.
При этом нас посоветовала её подруга с которой уже был подписан договор — через три месяца уважаемая женщина зашла в гости посмотреть как заканчивается ремонт, заодно и инструмент увидела:).Рассказала также, что обратилась в супер солидную фирму — ей сделали обалденный дизайн-проект с реалистичными фотографиями.
Убедили, что используют самый лучший инструмент и являются профи от и до. Итог : приехали рабочие и накосячили по полной программе.
Обратилась в суд, но вы же понимаете как быстро у нас решаются подобные обращения.

Исполнять советы и рекомендации по выбору специалистов в этом деле, это все равно, что кота в мешке искать!

Вам могут сказать, что мы вам всё сделаем очень быстро, хорошо и качественно или убедить в этом, однако толковый спец вряд ли так скажет !

Наличие профессионального инструмента, красивой одежды, серьезного лица и личного обаяния еще не говорит о профессионализме
строителя !

Читать еще:  Под углом

Если строители не знают, что такое оси помещения и построение разметочной геометрии согласно осям для оштукатуривания стен — значит они пришли к вам на практику ! 🙂

Если предварительно вам говорят, что лучший вариант эл.схемы для вашей стиральной машинки — это установка обычного автомата. Значит к вам пришел плотник по металлу:)(улучшенный вариант УЗО 16А с чувствительностью 10мА, которое при утечке чувствует ваш человеческий пульс и вырубается)

Если вы устанавливаете душ.кабину с парогенератором и сантехник не видит смысла ставить редуктор давления на неё — значит слесарю по дереву пора на пенсию !

Если плиточник не знает, что такое калибровка — значит он пришел к вам на стажировку 🙂

Не смыслит в качестве работ тот — кто думает, что гипсокартон «легко крутить, ничего сложного». Всё приходит с опытом 🙂

Не всегда профессиональный инструмент справляется с задачей, например лазерный уровень или правило не превзошли древнейшую технологию использования натянутых нитей. Натянутая нить, всегда более точный инструмент — будь то на отвесе или для проверки плоскости и особенно геометрии.

Всем строителям желаю Удачи и Процветания, главное понять — открытый и светлый подход к работе, желание познавать и двигаться дальше, не наплевательское и эгоистичное отношение к заказчикам, руководителям и подчиненным, а желание искренне отдавать частичку себя жизни — и жизнь сполна ответит Благодарностью !

Выбираем подрядчика для ремонта квартиры: компания или частник?

Кого нанимать для ремонтов: фирму или «частников» ?

Всем доброго здоровья. Хочу создать новую тему, думаю, она будет полезна тем, кто только задумывается о ремонте. Ключи уже получены, газ, свет и воду дали в Вашей новой, такой долгожданной квартире. Множество бессоных ночей позади. И вот на Вас необратимо надвигается следующий значимый этап Вашей жизни: РЕМОНТ. С чего начать, куда бежать, у кого просить помощи?

Эта ветка была создана с целью помочь людям, только купившим квартиру. В ней, надеюсь, будут обсуждаться не только вопросы, связанные с ремонтами, а также и с дизайном, поскольку зачастую дизайн-проект является неотъемлемой частью самого ремонта.

Большая просьба тех, кто уже сделал ремонт и спит по ночам спокойно. Делитесь своим мнением, опытом, не пожалейте пять минут своего драгоценного времени. Это ОЧЕНЬ поможет другим.

Я буду вставлять свои 5 копеек время от времени, поскольку занимаюсь этим более 10 лет ( вставлением 5.

Жизненный опыт любого из нас учит, что товар или услугу следует выбирать, руководствуясь значением соотношения, у которого в числителе располагается стоимость, а в знаменателе – качество. То есть нельзя покупать что-то очень дешевое, так как при этом качество почти всегда бывает низкое.

Что же касается ответа на вопрос, то выбирать фирму надо только в том случае, если стоимость производимых их специалистами работ не предельная, и выбирать частников, если есть полная уверенность, что качество работ, выполняемых ими, достаточно высокое.

Таким образом, для нахождения правильного ответа на вопрос следует пообщаться с теми, у кого уже ранее выполнялись работы силами тех, кого намечается пригласить. В банковской сфере такая информация называется инсайдерской и тот, кто ею пользуется для обогащения, будет обязательно наказан. В рассматриваемой же случае решение надо принимать только после того, как будет «добыта» такая инфа. Без нее никакой совет не будет.

Перед началом ремонта в квартире или загородном доме многие собственники пытаются разобраться если не в тонкостях строительно-отделочных работ, то хотя бы в общих чертах. Среди основных вопросов на первом этапе:

как найти ответственного подрядчика для ремонта; кого нанять — бригаду или фирму?

Все дело в том, что многие начинающие ремонт доверяются компаниям или частным мастерам, по сути – посторонним лицам, главная заинтересованность которых заключается в получении доходов за счет оказания строительных услуг. Хорошо, когда есть к кому обратиться по совету друзей или положительным отзывам от хороших знакомых, а если нет? Ведь ни для кого не секрет сегодняшнее отношение немалого количества «бригад», «фирм» к показателю качества, которое в большинстве случаев оставляет желать лучшего.

Кого нанять — компанию или частную бригаду? Здесь однозначного ответа нет. В том или ином случае есть свои плюсы и весьма весомые минусы. При заключении договора с фирмой заказчик может.

Итак, вы затеяли ремонт? Или, быть может, он у вас уже давно идет, но никак не подойдет к концу?

Второй вариант особенно вероятен в том случае, если вы во имя экономии решили сделать его самостоятельно, занимаясь вопросом после работы. Что, знакомая ситуация?

В общем, с какой стороны ни прикоснись к теме ремонта, она сулит головную боль. Совершенно со всех углов зрения ремонт выливается в проблемы, нервы, огромные растраты.

Есть только одно исключение: ремонт, который делают адекватные профессионалы. Растрат в этом случае, конечно, не избежать, зато сорванные сроки, некачественное исполнение и другие неприятные сюрпризы, точно не потревожат ваши нервы.

Почему стоит нанять людей для ремонта комнат?

Ответ прост, очевиден и состоит из нескольких частей. Во-первых, опытные мастера не только знают особенности своей профессии и смогут предоставить услуги с оптимальным уровнем качества и добиться достойного результата, но и сделать это в.

Что выбрать: компанию по ремонту или частную бригаду

Каждому помещению требуется ремонт, не важно, после эксплуатации помещения или при въезде в него. Встаёт вопрос, кого нанять, частную бригаду или компанию?

В первую очередь, смотрят, во сколько обойдётся ремонт помещения. Частная бригада берёт меньше, чем фирма. Частники работают на себя, да и налоги не все платят. Компания же полностью все затраты берёт на себя, поэтому цена ремонта будет намного выше.

Строительные материалы требуют немалых затрат. Частник предоставит список материалов с их примерной стоимостью. Цена будет не всегда соответствует действительности. Возможно, будет что-то упущено, либо необходимый материал резко подорожал, поэтому заказчик должен за работу выложить огромную сумму.

Компания же к этому вопросу относится ответственно. В выборе материалов и ремонте помещения задействованы самые опытные профессионалы. Специалисты выезжают на место, измеряют необходимое, и делают.

Говорят, что ремонт можно только приостановить, но закончить невозможно. К такому печальному выводу приходят те люди, которые взялись за это дело, «не посчитав издержек». Даже такая, казалось бы, несложная работа как побелка, требует умения, то что говорить о современном ремонте, поэтому, если вы не уверены в своих силах, то приступать к работам самостоятельно нежелательно. Картина несколько иная, когда дело поручено специалистам, но где их найти? Чтобы не попасть впросак, нужно знать, как нанять бригаду для ремонта квартиры, что представляет собой эта бригада и какие о ней отзывы.

Стоимость работ

Стоимость работ бригады

Вполне естественно, что вам нужно знать стоимость работ, которые планируется выполнить. Для этого обзвоните несколько фирм, выполняющих нужные вам работы, и узнайте о стоимости.

Обратите внимание! Никто не скажет точную стоимость работ, даже после осмотра объекта.

Частная бригада и узаконенная фирма – чьи же услуги предпочесть?

Ремонт – дело неизбежное, но, к сожалению, отнюдь не дешевое: и за материалы придется отдать немалые деньги, и за работу мастерам заплатить. Расходов, естественно, не избежать, однако следует тщательно обдумать, чьими услугами воспользоваться, чтобы выделенные на ремонт ресурсы израсходовать рационально.

Статистика свидетельствует: экономнее будет нанять мастеров-частников. Даже высококвалифицированная бригада попросит за ремонт меньше, чем любая специализированная компания. Это логично и вполне закономерно. Казалось бы, и выбирать не стоит, следует согласиться на более выгодный для хозяина вариант. Торопиться, тем не менее, не нужно.

Частники – за и против

Да, относительная дешевизна – привлекательное достоинство подобного предложения. При оценке работ, скорее всего, будет звучать вполне умеренная общая сумма. Только не превратится ли она, причем довольно скоро, в иную –.

Поделиться в соц. сетях

Каждый, кто решил заняться строительством или ремонтом, ставит перед собой вопрос — кого лучше нанять для производства работ, частную бригаду или строительную компанию? Возможно, услуги частников при исполнении качественной работы могут обойтись намного дешевле услуг строительной компании, но возникают некоторые сомнения.

Прежде чем решить вопрос выбора, следует обозначить перечень работ, производимых частными строителями. Обычно эти работы сводятся только к выполнению определенных строительных работ в виде кирпичной кладки, укладки бетона и отделки. Но, кроме этого, существует еще и множество других, неквалифицированных работ. Например, покупка и доставка стройматериалов и дополнительного оборудования, их погрузка и разгрузка, уборка строительной площадки.

Так что же предпочесть?

Строительная компания

Любая строительная компания.

Знаете, почему подавляющее большинство людей затевают ремонт? Нет, отнюдь не трещины на потолке или отходящие от стен обои cподвигают начать работы в квартире или загородном доме, а, в первую очередь, желание перемен, которые так необходимы для внутреннего состояния и хорошего настроения. Вы тоже хотите перемен? Тогда вам остается решить – какой ремонт вы хотите сделать, кому его поручить и как провести.

Какой ремонт можно сделать?

Какой же ремонт можно сделать в своей квартире, коттедже или дачном домике? Прежде всего, это:

Мелкий ремонт необходим практически в каждом доме. Все знают, как раздражают небольшие неприятности в виде висящей на петлях, оторванной дверки шкафчика, необходимости повесить зеркало или установить новый карниз для штор. Как правило, такой ремонт проводится своими силами либо при помощи друзей и знакомых. Если сами вы такие вещи делать не умеете, а знакомые заняты, имеет смысл обращаться в одну из фирм типа «муж на час».

Кого нанять? Частную бригаду или строительную фирму ?

Этот вопрос актуален, когда надо что-то построить, перестраивать или ремонтировать. Хорошо, если есть опыт у хозяев будущего перестраиваемого или ремонтируемого объекта. А если люди приехали, купили в Новосибирске квартиру и почти никого здесь не знают (очень часто такое бывает). Кому доверить ремонт? Глаза разбегаются от предложений написанных корявым почерком на листочках из тетрадок до многообещающих, улыбающихся рекламных щитов около новостроек от строительных фирм. Их всех объединяет одно – они обещают хороший или прекрасный результат работ в Вашей квартире.

Читать еще:  Вещи под присмотром

В нашей практике был один случай, когда мы переделывали работу строительной фирмы «Гермес какой-то». То, что мы увидели, когда пришли в квартиру не поддаётся описанию. Хозяин заключил с этой фирмой официальный договор, была дана гарантия, но он не стал судиться, так как он приехал с Севера в Новосибирск и здесь снимал квартиру, к тому же на момент ремонта.

Недавно мой хороший знакомый закончил ремонт в своей квартире. Я пришёл поздравить его с этим долгожданным событием и оценить результаты проделанной работы. Сама квартира мне понравилась, красиво отремонтированная, с обновлённым интерьером, она была «как конфетка», в общем, на мой обывательский взгляд, ремонт вполне удался. Когда я сказал об этом хозяину, он лишь скривился и устало махнул рукой. Особой радости в его лице не было, и, если квартира была «как конфетка», то сам он выглядел «как выжатый лимон». По его словам, он столько сил и нервов вложил в этот ремонт, столько решил проблем и мелких задач, что ни на какую радость теперь просто не способен. И для него этот ремонт-продолжительный кошмар, который наконец-то закончился. Дома я всё это обдумал, а т.к. в своё время тоже занимался ремонтом квартир, то хочу дать несколько советов тем, кто планирует сделать ремонт в своей квартире.

Ремонт квартиры делается не каждый день. Но когда вы на это все-таки решились, сам по себе встает вопрос, а кто же этот ремонт будет делать? Скорее всего, придется кого-то нанимать, конечно, если весь ремонт не сводится к переклейке обоев в одной комнате или прихожей. И вот тут возможны два варианта – частник или строительная фирма. Но в любом случае можно столкнуться с недобросовестностью и низкой квалификацией мастеров.

Дело в том, что даже строительные фирмы нанимают специалистов, в общем-то, одних и тех же. Как правило, из числа тех, кто дает рекламу в местной газете, стоит у строительных магазинов, предлагая услуги, либо просто расклеивает на столбах объявления с номерами своих телефонов.

Поэтому профессионализм «фирменных» рабочих и частников может быть практически одинаков. Ответственность при этом у тех и у других тоже одинакова: за некачественную работу и откровенную халтуру ни один заказчик своих денег не отдаст.

Нередко случается, что изъяны.

Всем нам периодически требуется делать ремонт в собственной квартире. Можно конечно мелкие работы проводить собственными силами, но в некоторых случаях мы ищем людей, которые по нашему мнению являются профессионалами в ремонтно-строительной сфере. Хорошо, если это действительно специалисты. Тогда ремонт будет проведён качественно и в короткие сроки. А если нет? В этом печальном случае придётся столкнуться с потерей денег, нервов и времени. Действительно, подбор настоящих специалистов – это 50 процентов успеха в непростом деле, которое называется «ремонт квартиры».

Кого искать?

На этот вопрос существует всего два ответа: частники или организации. У каждого из них имеются и достоинства и недостатки.

Частные ремонтники

При выборе частника можно значительно сократить стоимость ремонтных работ. Не секрет, что ему не надо содержать руководителей и бухгалтерию. За аренду офиса также не нужно платить приличные деньги. Словом, накладные расходы у частных.

Все-таки вы решились. А что собственно оставалось, ведь хочешь, не хочешь, а нужно начинать, хоть косметический ремонт, хоть капитальный.

Самое страшное – это начать, а дальше, как говориться, отступать некуда.

К тому же, если акцентировать свое внимание не на самом процессе, а уже на результате, то настроение заметно улучшается.

Осознание того, что скоро ваша квартира станет практически новенькой, и вы навсегда попрощаетесь с этими ненавистными ободранными обоями, выпущенными и наклеенными еще в прошлом веке, и начнете новую жизнь.

Так что вперед и с песней, к тому же на сегодняшний день совсем не обязательно заниматься ремонтом самостоятельно, со всем этим вам помогут справиться профессионалы.

Найти их, отвечающих всем вашим требованиям, непросто, но возможно. Ремонт квартир в Липецке, например, выполняют настоящие мастера своего дела.

Первое с чем вы столкнетесь это вопрос.

До того как приступить к ремонту квартиры, надо решить, что Вы хотите видеть в результате? Наверняка, об этом Вы думали не одну бессонную ночь! Общая картина дизайна квартиры думаю, Вам ясна. Не совсем ясно то, как это осуществить и во что обойдётся. Возможно ли ваши задумки, воплотить в реальности? Например, при монтаже, сводчатых потолков из гипсокартона, следует учитывать минимальный радиус, гибки листов (1м.). Но в наших квартирах трудно найти такие площади. Следовательно, Ваш проект – невозможно осуществить и придётся дорабатывать. К сожалению и проекты некоторых, так называемых профессиональных дизайнеров, грешат тем же. В провинции, многие, имея хороший вкус и художественное образование, закончив, трёхмесячные курсы по дизайну, а иногда и без того, просто изучив немного тему в интернете, берутся составлять дизайн проект. На мой взгляд, проще прораба научить рисовать и сделать дизайнером интерьеров, чем художника, обучить архитектурным.

Возможно, тем кто собирается делать ремонт, будет полезно знать вот это:

Сегодня дошла очередь клеить плитку. Заказчик её купил задолго до того как позвал меня делать ремонт.
До этого момента не было времени перебрать и откалибровать всю плитку, поэтому, я просто сравнил три — четыре плитки, лежащих сверху. Ничего особенного не обнаружил. Не сильно прямая, и не сильно кривая, размер между ними не прыгал.
Сегодня же, в процессе калибровки, оказалось, что чуть ли не каждая третья плитка прыгает в размере на 0,5 мм. И примерно такой же процент плитки имеет чёрные вкрапления, в виде точек, по одной — две на плитку
Посмотрел на коробку, а там написано «сорт 2»

Показал все эти прелисти заказчику, объяснил чем это грозит. Оказывается заказчик и не знал, что ему «вручили» второсортную плитку, ни кто из продавцов не предупредил.

Менять плитку, на другую, заказчик не захотел, под предлогом: «ну это же пол. «. Поэтому мне пришлось клеить.

Просмотр полной версии : Кого выбрать для ремонта?

Кого выбрать: частника или компанию?

Собираясь ремонтировать свой квартиру в новостройке, встает вопрос выбора подрядчика. Кто лучше, частник или бригада строителей — вот выбор, который придется сделать сразу. Мы расскажем, чем отличаются процесс и самое главное результаты сотрудничества, а также поведаем о мифах и предрассудках на эту тему.

Выбирая частника или бригаду, знайте…

При выборе подрядчика, обращайте внимание на следующие характеристики:

1. Цена услуг

Статус заказчика совершенно не имеет дело, когда вы расстаетесь с деньгами. Хочется заплатить меньше, а получить результаты лучше. И это — нормально.

Поэтому низкая цена за работу частника становится привлекательной.

С одной стороны, стоимость услуг такого специалиста складывается с ориентиром на то, какую сумму платили ему на фирме, где он работал ранее (если он свой опыт получил именно в бригаде профессионалов). С другой — он просто устанавливает стоимость ниже, чем у строительных компаний. Но чаще выше, чем зарабатывал бы на фирме.

Секрет 1. Тайна таких цен — в том, что если профи работает на компанию или бригаду с большим опытом работы, он всегда загружен заказами. В случае, когда он начинает трудиться на себя, его загрузка может быть неодинаковой. Поэтому стоимость его услуг возрастает. И часто — в процессе их оказания до уровня рыночных.

В компании же расценки услуг складываются из бизнес процессов фирмы и непосредственно оплаты труда специалистам. Поэтому они немного выше, чем у частников. Но и «потерять свое лицо» фирма боится больше, иначе в условиях жесткой конкуренции быстро проиграет. Поэтому ответственность и качество исполнения за эту стоимость намного выше.

Также следует помнить, что если на финише проводимого ремонта выявляются ошибки и недочеты, то фирмы устраняют их быстро и бесплатно. А с мастером часто возникают проблемы. Отсюда — дополнительные незапланированные расходы со стороны клиента.

2. Стоимость материалов

У частника намного выше цена на стройматериалы, чем у бригады строителей. Причина проста: чем крупнее строительная компания, тем больше у нее возможностей. Со временем она «нарабатывает» свои знакомства с поставщиками, и в итоге поставляет своим клиентам материалы по цене ниже магазинной.

Частные мастера просто не могут позволить себе совершать оптовые закупки. И приобретают материалы (также как сделали бы их заказчики) — в мелкооптовых или специализированных магазинах. В некоторых случаях пытаются получить дополнительную прибыль для себя, указывая стоимость больше, чем на самом деле.

Если работает фирма, то сроки выполнения заказа значительно уменьшаются. И понятно, почему — рабочих рук становится больше. Особенно, если только полов в квартире 140м2. Частник не захочет делиться прибылью с другими специалистами и будет жертвовать сроками, но это пол беды. Иногда частные специалисты, которые хороши в черновой отделке, чтобы не терять клиента, беруться за чистовую отделку или сантехнику. Вы сами можете представить, что получиться.

4. Качество

По сути, зависит не от того, частник это или фирма. Причина кроется глубже — и те, и другие должны быть профессионалами, которые отвечают за свою работу. Тогда качество получается на высоте. И соответствует ГОСТам, которые, между прочим, прописываются в договоре. Именно по ним можно сверить «ровность стен», полов, зазоров, отклонений.

А как часто вы видели договор у частника-подрядчика, в котором прописывались бы ГОСТы?

5. Надежность

Нанимать надо проверенных специалистов, с богатым опытом практической работы в новостройках. У них должны быть реальные отзывы и, обязательно, в интернете (если они предлагают свои услуги через сеть).

Это является залогом надежности.

Совет: На каждого, с кем собираетесь сотрудничать, собирайте информацию — о результатах и качестве работы, готов ли человек или фирма переделать мелочи и оплошности без дополнительной оплаты

Читать еще:  Выбираем способ обогрева лоджии

Правда и то, что фирмы, работающие по несколько лет и больше, несут ответственность за результаты своего труда. Они работают в рамках российского законодательства, подписывают договор о сотрудничестве, могут предоставить портфолио своих работ и портфолио каждого отдельного сотрудника. Компании платят налоги и соблюдают время проведения ремонтных работ.

Иногда обращение к частникам — самое простое и логичное. К примеру произвести локальный ремонт (покрасить стены, заменить обои или поменять смеситель). Но в случае с новостройками, таких вопросов не возникает, т.к. все работы необходимо производить комплексно и последовательно.

6. Опыт работы в новостройках

Приобретая квартиру в новостройке, это важный фактор для выбора подрядчика. При этом, частники, чаще всего, такого опыта не имеют.

То есть, у них мало практики по таким важным направлениям в новострое, как:

  • учитывание усадки;
  • монтаж тепло и звукоизоляции в новом доме;
  • механизированная стяжка.

Если в новом доме не вести работы комплексно, взвешенно, с новыми материалами, то буквально через 12 месяцев надо будет снова начинать ремонт.

Так кого выбрать, частника или компанию по ремонту?

Выбирая частника, цена услуг у него будет примерно на 1/3 меньше стандартной. Если в фирме черновой ремонт стоит от 4000 до 8000 руб/м2, то у частника — от 3000 до 7000 руб/м2. Тоже самое с капитальными или евро ремонтами. В фирме это будет стоить от 8000 до 12 000 руб/м2, у частника — от 6000 до 10000 руб/м2.

При этом, цена на материалы, которые поможет закупить фирма, будет ниже на 20-25%. Учитывая количество необходимых изделий, клеев, покрытий, вы сэкономите до 1/5, а в некоторых случаях — 1/3 общих затрат. Частник не сможет обеспечить такую стоимость материала, а значит, общие затраты возрастут.

Риск возникновения брака выше у частника, т.к. фирма же боится потерять «свое лицо». Один недовольный клиент может создать плохую рекламу, используя «сарафанное радио» или интернет. Поэтому любые недоделки недочеты, ошибки или гарантийные ремонты производятся и исправляются быстро и максимально качественно.

А все гарантии компания прописывает в договоре и гарантийном листе.

Фирма, чаще всего, предложит вам сертифицированную продукцию, за качество которой она отвечает. А это значит, что переделывать ремонт через 2-3 года не понадобится.

Что могут предложить Мастера Ремонта

Все, что написано выше о деятельности компаний, относится и к нам.

Но кроме гарантий и подписания договора, наша компания может предложить мастеров с богатым опытом и высоким уровнем профессионализма, а также:

  • сертифицированную качественную продукцию по оптовой цене от региональных дистрибьюторов: DragoPaint, Toplogos, Wikimedia, Commons, Henkel, RDstroy, Гидроизоляция номер1, Metylan, Pufas, Unis, Sopro, Старатели и других;
  • не только закупку материалов по доступной цене, но и выкуп по той же стоимости остатков;
  • четкую смету на перечень работ;
  • бесплатный замер и консультацию в удобное время;
  • и что самое главное, многолетний опыт работы с новостройками!

Помните: выгодный выбор работы с подрядчиком — там, где вы оценили все преимущества и недостатки сотрудничества.

Что лучше: фирма или частник?>

Наши цены на ремонт
Бригада без посредников

Обратите внимание! Мы работаем без предоплаты, деньги получаем только за сделанную работу!

Бригада мастеров

Затевая ремонт, многие люди при выборе строителей довольно часто задаются вопросом, что лучше: фирма или частник?

Строительство или отделочные работы мероприятие не из дешевых и его стоимость складывается из цены на материалы и услуги мастеров. Как показывает рынок, стоимость ремонтных работ, выполненных частными мастерами гораздо ниже, чем у специализированных компаний.

Что лучше фирма или частник Я уже довольно давно занимаюсь ремонтом и отделкой в Москве и Подмосковье и всегда выполняю свою работу на самом высоком уровне. Среди многих моих заказчиков были и те, кто перед обращением ко мне сотрудничал со строительной фирмой. Основным недостатком, если сравнивать фирму с частником, многие считают высокие цены на услуги, а в некоторых случаях даже пренебрежительное отношение к заказчикам со стороны строителей.

В настоящее время на рынке строительных услуг имеется большое количество самых разнообразных предложений. Существуют крупные компании, занимающиеся строительством и ремонтом уже ни один год, и которые зарекомендовали себя с самой лучшей стороны. Как правило, стоимость услуг в таких компаниях вполне приемлема, хотя и бывают случаи необоснованного завышения цен.

Подобные фирмы обычно выполняют ремонт квартир и домов под ключ, работают официально и располагают несколькими ремонтно-строительными бригадами.

Также на рынке присутствуют небольшие компании, занимающиеся узкопрофильным ремонтом (установка окон, ремонт кухни или ванной, отделка фасадов и так далее), а также берущиеся за выполнение ремонта всей квартиры или офиса. И существуют частные ремонтно-строительные бригады, которые можно найти по объявлению и предлагающие услуги по более низким ценам, чем у фирм, и к тому же работающие без посредников. Цены и отсутствие посредников во многом оказываются решающим фактором при выборе фирма или частник.

В большинстве случаев частные бригады нанимаются для проведения ремонтных работ незначительных объемов. Конечно, перед тем как нанимать рабочих стоит узнать о них более подробную информацию, есть ли рекомендации и еще лучше, если есть возможность посмотреть примеры работ частных мастеров. Однако давайте подробнее рассмотрим отличия между частным мастером и фирмой и после этого уже принимать окончательное решение.

Составление сметы

Вследствие того, что на рынке строительных услуг наблюдается высокая конкуренция, то составление сметы, как в компании, так и у частного мастера будет бесплатным.

В некоторых исключительных случаях может браться символическая плата за вызов, чтобы окупить проезд мастера, и чаще всего при принятии положительно решения эти деньги вычитываются из общей суммы.

Договор или письменное соглашение

В любой строительной компании, после того как составлена смета и вы согласились на все условия вам должны предложить, заключение договора. Договор самый обычный, в котором перечисляются перечень и стоимость работ, сроки их выполнения и, конечно же, ответственность сторон.

С частными мастерами в основном рабочие взаимоотношения складываются на основании составленной перед началом работ сметы. Хотя при желании с вашей стороны, можно составить собственный договор и попросить мастера его подписать.

Однако стоит учитывать, что внимательно неизученный договор не всегда может гарантировать выполнение ваших условий и требований. Подписав договор не читая, не стоит, потом удивляться поднявшейся стоимости работ или увеличению сроков их выполнения. Да и сам по себе договор, неважно заключен ли он с фирмой или частником, не является 100% гарантией, поскольку даже при обращении в суд в случае невыполнения пунктов соглашения рассмотрение может затянуться надолго.

Стоимость услуг

При решении вопроса фирма или частник, стоит учитывать, что в компании расценки наверняка будут выше, чем у частного мастера. Это, как правило, вызвано тем, что любая компания или организация несет обязательные расходы в виде налогов, рекламы, содержание персонала и так далее.

С частным мастером можно снизить первоначальную стоимость услуг, поскольку он таких расходов не несет.

К тому же частные мастера иногда в качестве бонуса дополнительно выполняют некоторые виды работ, не вошедших в смету, могут помочь привести и разгрузить стройматериалы, а также убрать по окончании ремонта весь строительный мусор, что предлагается не каждой компанией. Так, что в этом отношении частники намного лучше.

Аванс и окончательный расчет

Попросить или даже потребовать аванс пред началом работ может как, фирма, так и частник

В случае с частным мастером сложно давать однозначные рекомендации, можно ли доверять ему и давать какие-либо деньги до начала работ, если только у него нет отличной рекомендации от ваших друзей или знакомых. В большинстве случаев взаиморасчет нанимателя с мастером происходит по принципу: сделал объем получи деньги или по окончании всех работ.

С компанией все в такой ситуации все не так просто как с частником.

Перед тем как приступить к работе, в качестве предоплаты с вас могут попросить 30-50% от общей стоимости работ. Большинство представителей, ремонтно-строительных компаний считает, что если заказчик не доверяет фирме и не вносит аванс, то почему мастера должны верить и приступать к работе.

Конечно, существуют риски, но в данном случае они обоюдные, и гарантом здесь служит договор, составленный и подписанный строительной компанией и заказчиком. Решать только вам фирма или частник.

Окончательные расчеты должны производиться только после окончания и приемки всех работ. Гарантию на все выполненные работы строительная компания должна указывать в договоре.

В отношении гарантий с частными мастерами ситуация обстоит сложнее, поскольку если нет договора, то существует риск невыполнения гарантийных обязательств. Однако такая ситуация может возникнуть как с частником, так и с фирмой.

Профессионализм

Бытует ошибочное мнение, что только в строительной компании работают настоящие мастера, а все частники сплошные халтурщики. Как уже сказано это неверно, поскольку высококлассный специалист может уйти из компании, чтобы работать на себя и наоборот, халтурщик может официально устроиться в строительную фирму.

Также могут быть ситуации, когда частные мастера берут заказы либо напрямую, либо через субподряды строительных компаний, заключающих в свою очередь договора с клиентом.

Будьте подкованы, составьте свой план работ

Независимо от того, что вы выбрали фирма или частник, необходимо составить собственный примерный план ремонтных работ. Следует подготовиться к общению с мастерами, пообщавшись на интернет-форумах и строительных порталах, поинтересуйтесь новыми технологиями и строительными материалами, а также расценками. Это не даст вам чувствовать себя полным профаном, при разговоре со специалистом, и вероятнее всего, даже поможет сэкономить свои средства, время и нервы при проведении ремонта.

В любом случае, чтобы не ошибиться в выборе того кто будет выполнять ремонт вашего жилья или офиса, необходимо в первую очередь проверить репутацию компании, мастера одиночки или частной бригады. Поскольку только настоящие профессионалы имеют и дорожат своей репутацией.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector