Варианты черновых полов: этапы работ

Черновой ремонт в квартире: как сэкономить время и деньги

Рассказываем об этапах черновой отделки и сравниваем разные способы ремонта по цене и трудоёмкости.

Ремонта все боятся, потому что это дорого и долго. Черновая отделка двухкомнатной квартиры длится не меньше двух месяцев и стоит от 5 до 15 тысяч рублей за 1 м² — это цена за работу и материалы.

Ремонт нужно просто пережить — сделать его очень быстро и бесплатно не получится. Но сэкономить и ускорить процесс всё-таки можно, если разумно подходить к выбору стройматериалов и способов ремонта. В чём их основные отличия — разбираемся вместе с экспертами КНАУФ на примере товаров и технологий компании.

Что такое черновой ремонт

Черновой ремонт квартиры — это подготовка стен, пола и потолка к чистовой отделке. Все поверхности выравнивают, а если нужно — меняют электропроводку и инженерные коммуникации (например, в старых домах). Это сложный и трудоёмкий процесс, от которого зависит качество дальнейшего ремонта в квартире.

1. Стяжка пола

Прежде чем укладывать напольное покрытие, пол нужно выровнять. Есть два способа это сделать.

«Мокрая» стяжка

Стоимость: 495 рублей за 1 м² толщиной 5 см.
Длительность: 4–10 недель в зависимости от толщины стяжки.

Обычно пол выравнивают с помощью пескобетона или наливного пола. С пескобетоном выйдет дешевле, но дольше; с наливным полом — дороже, но быстрее. Такие варианты стяжки называют «мокрыми», потому что в обоих случаях смесь нужно замешать, залить, разровнять и ждать. Иногда их используют вместе: сначала поверхность выравнивают пескобетоном, потом делают наливной пол.

Чтобы сделать стяжку пола толщиной 5 см в квартире площадью 50 м², понадобится 220 мешков сухой смеси по 25 кг.

Это около 25 000 рублей. Весить такой пол будет 5 тонн (стяжка в 1 см толщиной на 1 м² площади весит 20 кг).

Стяжку заливают, разравнивают и выдерживают 28 дней для набора прочности. Всё это время она должна быть влажной: если допустить высыхание, пол потрескается. После этого нужно дождаться высыхания стяжки. Время высыхания зависит от толщины слоя, температуры и влажности в квартире. Если сушить стяжку принудительно (например, с помощью тепловых пушек), она не наберёт нужной прочности. А если уложить напольное покрытие на невысохший пол, оно испортится: паркет из-за повышенной влажности вспучится, а плитка отойдёт от стены. Температура в помещении при выполнении стяжки должна быть не ниже +5 °C.

«Сухая» стяжка

Стоимость: 670 рублей за 1 м² толщиной 5 см.
Длительность: 2–3 дня.

«Сухая» стяжка — это технология выравнивания пола без песка и цемента. КНАУФ разработали сухой сборный пол из гипсоволокна: используется керамзитовая засыпка и малоформатные гипсоволокнистые листы или специальные элементы пола.

«Сухой» сборный пол технологичнее, чем стяжка из пескобетона. Не нужно его выдерживать и ждать высыхания в течение нескольких недель — финишное покрытие можно укладывать через сутки после устройства пола.

Процесс выходит легче, быстрее и чище: можно укладывать такой пол на бетонные и деревянные основания, а под гипсоволокнистыми листами прятать технические и инженерные коммуникации (если нужно).

Если делать сухую стяжку пола самостоятельно, весь процесс займёт 2–3 дня.

Стоимость сухой стяжки толщиной 5 см в квартире площадью 50 м² — примерно 33,5 тысячи рублей (21,5 тысячи — листы ГВЛ, 10 тысяч — керамзитовая засыпка, 2 тысячи — клей, кромочная лента, полиэтиленовая плёнка и шурупы).

Не экономьте на керамзитовой засыпке. В мешках с дешёвой засыпкой может быть много пыли или очень крупные гранулы. Из-за этого пол со временем может просесть и стать неровным. В керамзитовой засыпке КНАУФ содержатся только цельные гранулы. Количество гранул и их размер чётко просчитаны и регламентированы: именно такое соотношение обеспечивает качественный пол, который прослужит долго.

2. Выравнивание стен

Один из признаков качественного ремонта — правильная геометрия стен и их поверхности. Стены должны быть ровными и сопрягаться под углом 90 градусов. Если нарушить геометрию, не получится плотно прислонить шкаф и ровно наклеить обои. Если поверхность стен будет неровной, обои это подчеркнут.

Поэтому, прежде чем наклеить обои или покрасить стены, их сначала выравнивают. Есть «мокрый» и «сухой» способы выравнивания стен. «Мокрый» — когда стены грунтуют, штукатурят и шпаклюют. «Сухой» — когда обшивают гипсокартоном.

«Мокрый» способ выравнивания стен

Стоимость: 550 рублей на 1 м² толщиной 5 см.

Длительность: 7–8 дней.

В строительстве используют два вида штукатурок — на цементной или гипсовой основе. Гипсовая штукатурка лучше: она легче наносится, обрабатывается и позволяет регулировать уровень влажности в помещении. Гипсовую штукатурку применяют для внутренних работ, а цементную — для влажных помещений или наружных поверхностей.

Для работ можно взять штукатурку «КНАУФ-Ротбанд». Её легко наносить и разравнивать, а расход почти в два раза меньше, чем у цементной. За один раз можно нанести слой до 5 см, не боясь, что она треснет или отвалится. При обработке штукатуркой «КНАУФ-Ротбанд» можно получить идеально гладкую поверхность, которую не нужно шпаклевать. А значит, не придётся дополнительно тратиться на шпаклёвку.

«Сухой» способ выравнивания стен

Стоимость: от 127 рублей на 1 м² — облицовка на клею, 250 рублей на 1 м² — облицовка на металлическом каркасе.

Длительность: 1–2 дня.

Вместо того чтобы штукатурить стены и ждать высыхания смеси, их можно выровнять с помощью гипсокартона («КНАУФ-листа»). Один из вариантов выравнивания — закрепить листы на строительный клей: например, «КНАУФ-Перфилкс». Если стены очень неровные, можно использовать облицовку на потолочном или стеновом профиле.

Гипсокартон дешевле, чем штукатурка, и обшить им стены можно за несколько часов.

После монтажа нужно зашпаклевать стыки листов и загрунтовать поверхность.

Если неровность стен больше 20 мм, поверхность выравнивают облицовкой из гипсокартона на металлическом каркасе. В коридорах и детских вместо гипсокартона лучше использовать гипсоволокнистый лист, такой как «КНАУФ-Суперлист». Он прочнее и обладает лучшей ударостойкостью. Ещё с помощью гипсокартонных и гипсоволокнистых листов в стенах можно делать встраиваемые ниши и прятать трубы.

Для кухни, ванны и других влажных помещений используйте влагостойкий гипсокартон или гипсоволокнистый лист. Если поверхность будет напрямую контактировать с водой, её нужно дополнительно гидроизолировать.

3. Выравнивание потолка

Перед тем как покрасить потолок, его нужно выровнять. Без этого не обойтись: кривой потолок бросается в глаза, особенно при ярком освещении. Его не закроешь шкафом и вообще никак не спрячешь. Для потолка тоже придумали «мокрый» и «сухой» способы выравнивания.

«Мокрый» способ выравнивания потолка

Стоимость: 110 рублей за 1 м² при неровности 10 мм (цена только за штукатурку, ещё нужна грунтовка, валик, правило).

Длительность: 7 дней.

Потолок обычно выравнивают гипсовой штукатуркой. Это сложный процесс, требующий сноровки. Готовьтесь к тому, что у вас затекут руки и шея. Максимальный слой штукатурки на потолке — 15 мм. Если кривизна потолка больше, «мокрый» способ выравнивания не подойдёт.

Перед оштукатуриванием потолок нужно очистить от грязи и пыли и прогрунтовать. Без грунтовки работать нельзя, иначе позже на поверхности потолка появятся трещины. Для гипсовых штукатурок подходит грунтовка «КНАУФ-Бетоконтакт». Она обеспечивает прочное сцепление штукатурки с основанием и не даёт смеси потрескаться.

«Сухой» способ выравнивания потолка

Стоимость: от 318 рублей за 1 м².

Длительность: 2 дня.

Если неровность потолка больше 15 мм, в квартире монтируют подвесной потолок: к перекрытию крепят каркас из металлических профилей, а к нему — гипсокартон. Такой потолок «занимает» минимум 4–4,5 см при одноуровневом каркасе и 7–7,5 см при двухуровневом каркасе. В квартирах подвесной потолок обычно выполняют на одноуровневом каркасе.

У КНАУФ есть листы, подвесы, ленты, шурупы — все комплектующие, которые понадобятся для монтажа подвесного потолка. Рассчитать, сколько нужно материалов, можно с помощью калькулятора на сайте КНАУФ.

Как сэкономить на черновом ремонте квартиры

1. Взять инструменты в аренду

Вместо покупки инструментов для строительства, многое можно взять в аренду. Например, лазерный уровень и строительный миксер, которые в дальнейшем не пригодятся.

2. Заранее рассчитать количество нужных стройматериалов

Покупать стройматериалы лучше с небольшим запасом. Многие интернет-магазины доставляют товар бесплатно при покупке от определённой суммы. Если придётся докупать материалы несколько раз — потратите лишнее время и деньги на доставку. Оставшиеся после ремонта излишки керамзита или сухой смеси можно сдать обратно — главное, чтобы упаковка осталась целой.

3. Сделать «сухой» ремонт

«Сухое» строительство быстрее и чище, чем «мокрое». Не нужно ждать, пока стяжка наберёт прочность и высохнет, а финишное покрытие можно укладывать через сутки после монтажа.

Читать еще:  Варочная поверхность домино: что это такое и как правильно её выбрать

4. Делать ремонт зимой

Как правило ремонт, даже внутри помещений, предпочитают делать в летний период. Поэтому спрос на рабочие руки возрастает, при этом увеличивается и стоимость услуг строителей. В зимний период со строителями можно договориться на меньшие деньги.

На чём нельзя экономить

Помните, что черновая отделка — самый важный этап ремонта. Нельзя экономить на стройматериалах и жалеть времени на соблюдение технологий. Если вы положите паркет на влажную стяжку, он вспучится и его придётся менять. Дешёвая штукатурка может пойти трещинами и начать кусками отваливаться со стен.

На материалы КНАУФ указана среднерыночная цена.

Информацию о материалах КНАУФ предоставляет ООО «КНАУФ ГИПС».

Черновая стяжка пола своими руками: этапы работ

Черновая стяжка пола своими руками — процесс несложный, но чтобы правильно выполнить его, следует иметь навыки работы с бетонным раствором и владеть информацией о правильном изготовлении самого раствора. Эти два условия позволят начинающему строителю справиться с поставленной задачей.

Укладку черновой стяжки пола своими руками следует делать после приобретения навыков работы с бетонным раствором, а также при наличии необходимых знаний по его изготовлению.

Стяжку пола своими руками выполняют с целью выровнять поверхность пола, что позволит правильно уложить чистовое покрытие на него.

Любое покрытие пола подразумевает наличие черновой стяжки. Черновая стяжка обеспечивает прочность основания, позволяет поднять его на требуемый уровень, защищает уложенный кабель и трубы, находящиеся под полом от деформаций.

Виды черновой стяжки

Черновой пол чаще выполняют с помощью стяжки. Она бывает мокрой бетонной и сухой.

Сухая стяжка представляет собой многослойное основание. Оно изготавливается в несколько этапов:

Черновой пол с сухой стяжкой.

  1. На перекрытие или выровненное земляное основание укладывается для пароизоляции полиэтиленовая пленка или другие материалы: ютафол, изоспан.
  2. Сухую засыпку из мелкозернистого шлака, керамзита или кварцевого, кремнеземного, вспученного перлитового песка аккуратно распределяют слоем 3-5 см.
  3. Для компенсации теплового расширения основания пола и исключения звуковых мостиков по всему периметру помещения под стеной выполняется специальный шов из эластичных материалов.
  4. Укладывается верхний слой сухой стяжки. Материалом для него служат фанерные щиты, ОСП и ДСП плиты, листы из гипсоволокна, модули с полистиролом. Укладка выполняется со смещением стыков в два слоя, которые скрепляют клеем и укрепляют саморезами. Сухой вид чернового пола готов.

Выполнение мокрой цементно-песчаной черновой стяжки пола также проходит в несколько этапов: обустройство основания, укладка теплоизоляционных и звукоизоляционных слоев, установка маяков, стяжка пола и чистовая стяжка.

Точно выполненная стяжка пола своими руками в черновом варианте позволяет в дальнейшем успешно укладывать на нее полы из различных напольных покрытий.

Вернуться к оглавлению

Бетонное черновое основание

Для устройства черновой конструкции необходимо иметь следующие инструменты:

Разновидности чернового пола.

  • электромиксер для замешивания бетонного раствора;
  • мастерок;
  • строительный уровень;
  • рейка для маяков;
  • правило;
  • терка-затирка;
  • лопата;
  • ведра или емкости.
  • пленка из полиэтилена или полимеров для гидроизоляции;
  • пенополистирол или керамзит для теплоизоляционного слоя;
  • материалы для шумоизоляции: вспученный перлит, каолиновая или базальтовая вата, вспененное стекло, пробковая подложка или специальные материалы;
  • песок;
  • цемент;
  • гравий или щебень;
  • арматура или металлическая сетка для армирования с ячейками размером 10×10 см;
  • вода;
  • самовыравнивающие смеси Ceresit.

Вернуться к оглавлению

Этапы выполняемых работ

  1. Подготовительный этап. Бетонный раствор для чернового пола заливают на основу из грунта, кирпича, камня или бетона. Основа под бетон очищается от мусора, плесени, если таковая имеется, ее грунтуют. Заделывают плиточным клеем или раствором для штукатурки все стыки и трещины.
  2. Этап выполнения гидроизоляционных, теплоизоляционных и шумоизоляционных работ. При заливке черновой конструкции на земляную основу вначале устраивают песчаную подушку толщиной 10 см, затем засыпают щебенку или гравий слоем толщиной 10 см. Подсыпки тщательно утрамбовываются. Закончив подготовку поверхности, укладывают гидроизоляционные мембраны, концы которых заводят внахлест на стенку, его выполняют шириной 15-20 см. В местах соединений их проклеивают скотчем. Поверх гидроизоляционной пленки засыпают слой керамзита толщиной 5-6 см. В последнее время большей популярностью в качестве теплоизоляционного материала пользуются плотные плиты из пенополистирола. По периметру стен наклеивается полоса шумоизоляционного материала. Ширина полосы составляет 15-20 см. Все соединения материала проклеивают специальной лентой.
  3. Армирование черновой основы. Процесс армирования выполняют для усиления стяжки и увеличения ее прочности. Армирование проводят при заливке бетонного раствора на грунтовое покрытие, пенополистирольные плиты и на керамзит. В качестве материала для армирования используют металлическую сетку с размером ячейки 10×10 см. Если решетку выполняют из стального прута, то в местах пересечения прутов их связывают проволокой.
  4. Установка маяков. На какой высоте устанавливают маяки, зависит от того, какая основа:
  • грунт или утеплитель — 8-10 см;
  • бетонная или кирпичная основа — 6-7 см;
  • чистовая стяжка — 2-3 см.

Маяки устанавливаются на густой бетонный раствор, щебень в растворе не должен быть крупнее 20 см. Раствор прикрепляют на стене в виде лепешек, выравнивая их местонахождение с помощью строительного уровня. Многие строители крепят маяки к стене на саморезы. К бетону прижимают маяки, их прижимают точно по уровню. Мастерком убирают раствор, возвышающийся над маяком. Раствору дают время подсохнуть и укрепляют маяк на следующей стене. Выставленные маяки проверяют строительным уровнем. Он может отличаться по стенам на 1 см, но не больше этого. Маяки следует покупать высотой не меньше 10 мм.

  1. Приготовление бетонного раствора. Бетонный раствор готовят из цемента, воды и песка. Его замешивают в пластмассовом ведре или контейнере. Сначала тщательно перемешивают песок и цемент в соотношении 3:1, для этого применяется электрический миксер или лопата. К смеси добавляют воду и вновь тщательно перемешивают, оставляют раствор отстояться на 5 минут и еще раз перемешивают. Можно воспользоваться самовыравнивающейся смесью, которая готова к употреблению.
  2. Черновая стяжка. Основание пола смачивают и насыпают на него раствор до уровня, отмеченного маяком. Насыпанный раствор разравнивают и штыкуют лопатой для уплотнения и удаления воздуха. Раствор начинают укладывать от самой дальней стенки от двери. Его разравнивают правилом, длина которого должна быть меньше 1,8 м. Разглаженная правилом черновая стяжка не должна иметь трещин, бугорков и ям. Стяжку оставляют в покое для схватывания.

После этого достают из нее маяки, перемещаясь по периметру помещения на опорном островке из ДСП. Срезаются неровности и заусеницы с помощью правила. С поверхности убирается мусор, строительной теркой затирают борозды, оставленные опорным островком. Черновой пол поливают водой и накрывают целлофаном или полиэтиленовой пленкой. Пол увлажняют водой еще 5 дней до начала образования цементного камня. И оставляют затвердевать на 3 недели. Черновой пол при этом следует беречь от сквозняков и прямых солнечных лучей и следить, чтобы не образовалась сетка мелких трещин. Можно выполнять финишную стяжку.

Устройство чернового пола: что скрывается под напольным покрытием

Даже не прочитав инструкцию по укладке того или иного покрытия, можно сразу сказать, что основание, на которое его будут укладывать, должно иметь такие качества, как ровность, прочность, сухость и чистота. Но только как получить такое, если перед глазами поверхность, явно далекая от идеала? Ответить на вопрос однозначно несколько затруднительно, поскольку под разные покрытия черновой пол может отвечать различным требованиям.

Полы – это некая конструкция, которая состоит из оснований двух видов – «чистового» и «чернового» и лежит на несущем. Например, между этажами эту функцию выполняет перекрытие, точнее, его несущие элементы. В зависимости от того, какой материал использован для чистового пола, он может быть дощатым, паркетным, плиточным, бетонным и т. д. Что же касается чернового, лежащего под чистовым, то это многослойный «пирог», строение которого определяет:

  • конструкция основания;
  • тип чистового;
  • общие требования.

Общие рекомендации

Устройство черновых полов в любом случае, несмотря на имеющиеся различия, сочетает те же составляющие:

  • подстилающий – восприняв нагрузку от покрытия, равномерно распределяет ее по основанию и передает на стены; в этом качестве может выступать плита перекрытия и грунт, прошедший соответствующую требованиям подготовку;
  • выравнивающий – достаточно плотный служит для выравнивания поверхности предыдущего слоя; на этом же этапе выполняют запланированный уклон поверхности, используя для этого стяжку или прибегнуть к другим способам;
  • промежуточный – прослойка- связка между покрытием и нижележащими слоями пола;
  • изоляционные – обеспечивают шумо-, тепло- и влагоизоляцию, где конкретно они будут располагаться, зависит от функциональной нагрузки конструкции и способа устройства.
Читать еще:  На праздничной волне

Черновой настилают из некачественной доски, то есть горбыля, бросовой доски, штакетника – всего того, на что возможно уложить тепло-, паро- и гидроизолирующие материалы. Дело тут в чувствительности к влажности и температурным колебаниям, поэтому чтобы по возможности свести к минимуму деформацию последующего чистового, для чернового выбирают материалы, способные к деформации. В зависимости от того, где он сооружается выполняют:

Первые устраивают над неутепленными подпольями, причем чистовые полы первых этажей должны быть по уровню выше земли на 80–100 см. Слой пароизоляции в этом случае укладывают между настилом и дощатым полом.

Монтаж по лагам

Черновой пол по этой технологии выполнить можно и самостоятельно. Для выравнивания при этом способе используют специальный каркас из деревянных брусков – лаг. Подобные конструкции укладывают в зданиях, где высота подполья не больше 25 см. Опирают их на антисептированные деревянные прокладки следующих размеров: длина – 20-25 см, ширина – 10 мм, толщина – от 25 мм. При укладке на лагах необходимо следовать следующим рекомендациям:

  • лаги укладываются с шагом в 40–50 см;
  • нулевой уровень должен быть выставлен правильно и точно;
  • сохраняют зазор у стен в 20–30 мм, куда укладывают минеральную вату, и в дальнейшем прикрывают плинтусом;
  • устраивают обрешетку, к которой крепят листы фанеры или плиты ОСП;
  • лучшим вариантом их укладки считается способ «вразбежку»;
  • края двух листов фанеры крепят с зазором в 2 мм, причем они оба должны при этом находиться на лаге –простой принцип укладки, который поможет в дальнейшем избавиться от скрипа ;
  • листы фанеры обрабатывают антисептическими составами;
  • размещая дощатый пол по лагам, учитывают направление естественного света из окон.

Многих волнует вопрос, можно ли уложить лаги без существенного ущерба качеству за меньшую стоимость? Да, возможно – выход в разреженной укладке лаг. К тому же при низкой посадке пол можно и не утеплять. Одним из важных моментов в этой технологии является выбор настила. Это должна быть тонкомерная необработанная доска, которую затем настилают в диагональном направлении. Доска тоньше нормативной подойдет и для чистового покрытия – все равно толщина основы в сумме будет в пределах нормы. Более того, пересечение волокон дает эффект фанеры, который исключает прогиб под воздействием нагрузок.

По грунту: предусматриваем подвал, утепление

При устройстве полов первых этажей черновой нередко делают по грунту . Схематически обобщенная конструкция его «пирога» выглядит, начиная снизу вверх, так:

  • хорошо утрамбованная подсыпка из речного песка – 50–70 мм;
  • слой керамзита или щебня – 100–120 мм;
  • черновая стяжка из бетона – 50–70 мм;
  • гидроизоляция;
  • теплоизоляция – в зависимости от региона расположения;
  • чистовая стяжка – минимальная толщина – 50 мм, армирована сеткой, ячейка – 10х10 см.

Если в доме нет подвального помещения и на первом этаже не предполагается особых нагрузок, черновую стяжку, как таковую, можно не делать. В этих случаях засыпанный керамзит поливают жидким раствором из цемента и песка, взятого в соотношении 1:2, дают ему застыть и продолжают укладывать последующие слои, начиная с гидроизоляции.

Если же предполагается укладывать теплый пол, то нужно предусмотреть зазор между черновым и фундаментом в 10–20 мм. Его, как правило, заполняют вспененными полиэтиленом или полиуретаном. Делается это для того, чтобы не допустить растрескивания бетона при его тепловом расширении.

Важным моментом также является уровень расположения чистовой стяжки.

  • При неутепленном цоколе стяжку размещают выше уровня верха цоколя. В противном случае в этом месте образуется «мостик» холода и стена будет промерзать.
  • При утепленном цоколе каких-либо ограничений нет.

Утепление чернового пола

При любой технологии черновой и чистовой должны располагаться на разных уровнях:

  • черновой,
  • свободное пространство,
  • чистовой.

Тепловую защиту пола обеспечивают, заполнив эту пустоту утеплителем. Черновой пол до укладки дополнительно обрабатывают антисептиком, даже при помощи отработанных моторных масел, и укладывают пароизоляцию.

Лучшим вариантом утеплителя, считается минеральная вата, хотя ее можно заменить

  • любым другим синтетическим утеплителем, который не подвержен гниению;
  • сыпучим керамзитом или полистиролом ;
  • твердым пенопластом.

По углам следует предусмотреть вентиляционные отверстия.

Гидроизоляция — важный этап теплого дома

Особого внимания требует устройство гидроизоляции в помещениях, которые отличает повышенная влажность, скажем,ванных комнатах. Выбор технологий достаточно широк. Например, обмазочная гидроизоляция с использованием специальных проникающих составов, или гидроизоляция с синтетическими компонентами типа полиуретана, эпоксидной смолы и других. Наиболее эффективной считается обмазочная полимерцементная гидроизоляции либо с быстросхватывающимися элементами, либо с синтетическими добавками. Последние особо актуальны для домов с неустоявшимся фундаментом.


Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Покупателям квартир в новостройках после получения ключей расслабляться рано, ведь если жилье куплено без ремонта от застройщика, то новоиспеченному владельцу достаются буквально голые стены. Сайт «РИА Недвижимость» решил напомнить новоселам об основных технологиях и этапах черновой отделки, от качества которой зависит и качество будущего декора.

Технологическая памятка

В настоящее время существуют две основные конструктивные схемы многоквартирных домов. Во-первых, это дома, каркас и внешние стены которых отстроены из железобетонных панелей. И во-вторых, это дома, каркас которых выполнен из монолитного железобетона, а проемы заполнены, как правило, блоками из ячеистого бетона. Могут встречаться и другие конструктивные схемы, но они составляют небольшой процент вновь возводимых многоквартирных домов, объясняет руководитель учебного центра ООО «Кнауф Гипс» Александр Бортников.

«Необходимо отметить, что вновь построенные здания с применением железобетона в качестве основного материала подвержены усадке. Усадка — это особенность всех материалов на основе цемента, поскольку цементный камень при твердении уменьшается в объеме. Поэтому рекомендуется начинать отделочные работы, когда пройдут все усадочные явления, а это примерно через год после строительства или учитывать это явление при выборе тех или иных материалов и систем для отделки», — рекомендует эксперт.

Продумываем дизайн

Как ни странно, но еще до начала черновых работ необходимо определиться с дизайном интерьера, поскольку, исходя из этого, будет зависеть, где и какие коммуникации прокладывать и какие решения по отделке применять. Прежде чем приступить к черновой отделке, при необходимости, производится замена окон, радиаторов отопления, сантехнических коммуникаций и электропроводки. Замена всего перечисленного может проводиться как полностью, так и выборочно, важно, чтобы все эти работы были закончены перед выполнением черновой отделки, указывает Бортников.

Выравниваем полы

Первым делом производится выравнивание пола. Если ваша квартира совсем «голая», то на полу у вас лежит монолитная плита, которую нужно не только выровнять, но и изолировать, потому что она передает все вибрации и звуки. Для этого желательно сначала засыпать слой керамзита, который обладает прекрасными звуко- и теплоизоляционными свойствами (толщина слоя примерно 5 см). Перед началом работ нужно убедиться, что в вашем бетонном перекрытии нет никаких щелей, иначе вода из стяжки может протечь к соседям вниз. Обычно отверстия могут остаться в области стояков и вентиляционных шахт. Их нужно заделать монтажной пеной или клеевой смесью. Далее засыпаем керамзит, начиная от места, которое имеет наибольшую глубину. Керамзит поливаем раствором жидкого бетона, по консистенции напоминающим молоко. Сохнет такой раствор примерно сутки-двое. Также можно сразу же сделать керамзито-цементно-песчаную смесь и выложить ее на основание.

Для санузлов желательно перед укладкой керамзита сделать настилочную гидроизоляцию, с заходом на стены до 10 см. Если она уже сделана перед сдачей дома, то ее качество необходимо проверить, так как часто встречается брак.

Далее, начинаем уже непосредственно выравнивание пола. Его можно осуществить с помощью цементно-песчаной стяжки или наливного пола. Основное достоинство цементно-песчаной стяжки — ее цена, от 90 рублей (в среднем 150 рублей) за 40 килограммов в зависимости от производителя, региона и состава. Расход стяжки зависит от накладываемого слоя. Однако стяжка не позволяет получить идеально ровную и гладкую поверхность, а время ее высыхания составляет 28 дней, что значительно задерживает ход ремонтных работ. Наливные полы — более технологичный вариант. Благодаря достаточно жидкой консистенции смесь растекается по поверхности пола и принимает уровень горизонта, то есть самонивелируется. Мастеру необходимо подобрать оптимальное количество воды и слегка помочь смеси распределиться по поверхности. Необходимо сказать, что перед устройством наливного пола основание необходимо обязательно прогрунтовать. Грунтовать можно обычной или акриловой грунтовкой, валиками или кисточками. Бетонконтакт обычно используется, когда квартира из старого фонда и основание очень плохое — в новостройке смысла использовать его нет, особенно учитывая разницу в цене (в 3-4 раза дороже грунтовки, а именно 1500-2000 рублей за 10 литров). Грунтование нужно делать либо в два слоя, либо сразу обильным слоем — перед нанесением второго слоя грунтовки, предыдущий должен высохнуть. Также и устройство наливного пола должно осуществляться по высохшей грунтовке, но разрыв по времени между грунтованием и выполнением работ по укладке пола не должен быть большим — не более суток, а желательно час-два, во избежание оседания пыли на поверхности.

Читать еще:  Оправа для книг

Единственным недостатком наливного пола является цена — от 240 рублей за 25 килограмм (в среднем 400 рублей), поэтому обычно наливные полы применяют при перепадах высоты не более 4 см. Также наливной пол можно уложить уже на цементно-песчаную стяжку (после того, как она высохнет), это позволит получить более ровную поверхность при меньших затратах. По наливным полам можно ходить уже через 5 часов, укладывать линолеум или плитку через два дня, а деревянные покрытия — через 7 дней.

Под некоторые финишные покрытия желательно в любом случае использовать наливной пол, например, под ламинат — он не прикреплен к полу, а просто лежит на подложке, из-за чего в процессе эксплуатации может двигаться и тереться о поверхность. Если у вас на полу просто песчано-цементная стяжка, будет образовываться пыль, наливные же полы это полностью исключают.

Еще один способ выравнивания пола и подготовки основания к укладке финишного покрытия, это применение сухих сборных полов, указывает эксперт «Кнауф Гипс». «При использовании данного решения элементы пола или, к примеру, «Кнауф-суперпол», укладываются либо непосредственно на основание, либо на изоляционный слой (пенополистирольные или минераловатные плиты), либо на слой сухой засыпки из керамзитового песка. Последний вариант сухого сборного пола наиболее популярен, поскольку позволяет быстро выровнять поверхность пола. Применение данного способа подготовки основания позволяет через сутки после его укладки производить устройство финишного покрытия и при этом решаются вопросы снижения нагрузки на перекрытия, улучшается звукоизоляция перекрытия», — рассказывает Бортников. Гипсоволокнистые плиты (плита ГВЛ) может быть толщиной до 20 миллиметров. Стоимость их колеблется от 315 до 566 рублей.

Штукатурим стены

Что касается стен, то в помещении можно столкнуться с различными поверхностями, выполненными из железобетона, ячеистого бетона, очень часто из газосиликата и из керамического кирпича, с помощью которых могут быть выполнены внутренние перегородки, отмечает Бортников. Необходимо отметить, что в настоящее время некоторые производители выпускают железобетонные панели с высоким качеством поверхности, которые достаточно прошпаклевать, но в большинстве случаев требуется выравнивание стен с помощью штукатурки. «Внутри помещений целесообразнее использовать штукатурки на гипсовой основе, за исключением помещений с повышенной влажностью (ванные, душевые). Перед нанесением штукатурки поверхность стен нужно обязательно прогрунтовать. Для слабовпитывающих поверхностей, например, бетона, используется грунтовка вроде «Кнауф Бетоконтакт», для улучшения адгезии (сцепления) штукатурки с поверхностью», — объясняет эксперт. Для грунтования сильно впитывающих влагу поверхностей, например, керамического кирпича, газобетона, применяются грунтовки, которые снижают впитывающую способность оснований и предотвращают неравномерное схватывание штукатурного раствора.

Максимальная толщина штукатурки одного слоя не должна превышать 50 миллиметров. Места сопряжения различных поверхностей, например ячеистого бетона и железобетона необходимо армировать стеклосеткой с ячеистостью 3х3 или 5х5 мм. При необходимости выполнить выравнивание толщиной более 50 миллиметров рекомендуется применять облицовки на металлическом каркасе с обшивкой гипсокартоном или гипсоволокном. В помещениях с повышенной влажностью следует использовать штукатурки на основе цемента или выполнять облицовку стен на металлическом каркасе с применением плит (акваплит). Диапазон стоимости штукатурки — от 250 до 550 рублей за 25 килограмм.

Городим перегородки

В домах, построенных из монолитного железобетона, квартиры продаются со свободной планировкой: то есть в них отсутствуют межкомнатные перегородки и владелец формирует внутреннее пространство по своему усмотрению. Наиболее оптимальным вариантом для устройства перегородок в этом случае является применение систем сухого строительства, то есть конструкций, состоящих из металлического каркаса и обшитых гипсокартонными листами или листами повышенной прочности. Преимущество такого решения заключается в том, что такие конструкции имеют меньшую массу по сравнению с другими вариантами, позволяют создавать криволинейные конфигурации перегородок, обладают хорошими звукоизоляционными свойствами. Кроме того, их монтаж выполняется за небольшой промежуток времени.

Но важно помнить о некоторых особенностях при устройстве таких конструкций, подчеркивает Бортников.»Монтаж гипсокартоных и гипсоволокнистых перегородок следует выполнять, когда в помещении закончены все мокрые процессы, а точнее оштукатуривание существующих стен должно быть закончено и штукатурный слой должен высохнуть», — говорит он.

Для устройства каркаса эксперт рекомендует использовать профиль с толщиной металла 0,6 миллиметров. В качестве обшивки каркаса лучше взять гипсокартон толщиной 12,5 миллиметров. Стоимость его колеблется в среднем от 200 рублей за лист до 360 рублей. При устройстве розеток с обеих сторон перегородки не следует их располагать друг напротив друга, поскольку это ухудшает звукоизоляционные характеристики конструкции, — отмечает собеседник агентства.

Внимание на потолок

Еще одной поверхностью в квартирах, которая также может нуждаться в выравнивании, является потолок. Его можно оштукатурить (слой не более 20 миллиметров). Поверхность потолка перед оштукатуриванием обязательно грунтуется во избежание отслоения штукатурного слоя.

«Для выравнивания потолков могут создаваться подвесные конструкции на металлическом каркасе и обшивкой листовыми материалами на основе гипса. Подвесные потолки имеют две основные конструкции каркаса одноуровневую и двухуровневую. В случае если отделка выполняется в зданиях в которых не прошли усадочные явления, выбор рекомендуется сделать в пользу двухуровневого потолка. В этом случае каркас закреплен с помощью подвесов к перекрытию и не крепится к стенам и, соответственно, в меньшей степени подвержен воздействию деформаций, — поясняет Бортников из «Кнауф Гипс».

Чистовой финиш черновой отделки

«Мы выровняли стены и потолок, теперь можем приступать к чистовой отделке, но в зависимости от того, какой материал будет использован для этого может потребоваться финишное шпаклевание поверхности штукатурки или листов», — говорит эксперт.

«Если на поверхность будет приклеиваться плитка или наноситься декоративная штукатурка с фракцией более 1 миллиметр, то нет необходимости выполнять финишное шпаклевание. А вот при применении в качестве чистового слоя матовых красок и структурных штукатурок с фракцией менее 1 миллиметра необходимо выполнять шпаклевание поверхности», — инструктирует он.

Шпаклевание выполняется в этом случае тонким слоем методом «на сдир». «Методика шпаклевания «на сдир» заключается в том, что на поверхность наносится шпаклевочная смесь, затем широкий (шириной не менее 600 миллиметров), жесткий шпатель прислоняем с усилием к поверхности под углом примерно 70 — 80 о и проводим по поверхности. При таком методе излишек шпаклевки «сдирается» с поверхности, а мелкие неровности ниже уровня шпателя заполняются шпаклевочной смесью», — объясняет тонкости технологии Бортников.

При применении, например, виниловых обоев, глазури или краски среднего глянца шпаклевка наносится на поверхность слоем до 1 миллиметра и выглаживается тонким, упругим шпателем (шириной не менее 600 мм, но лучше использовать более широкий шпатель). Шпаклевание выполняется с использованием яркой лампы (прожектора) свет от которой направлен под острым углом на поверхность для того, чтобы видеть неровности. После высыхания шпаклевки производиться ее шлифование для удаления мелких задиров, которые остаются от краев шпателя. При необходимости операция шпаклевания повторяется, объясняет эксперт.

Для финишного шпаклевания поверхности могут использоваться шпаклевки на основе гипса или на основе полимерного вяжущего. Полимерные шпаклевки могут быть уже готовыми к применению, то есть достаточно открыть емкость со шпаклевкой, перемешать содержимое и можно использовать.

«Шпаклевки на гипсовой основе требуют опыта и мастерства, поскольку необходимо достаточно быстро нанести и обработать смесь, иначе она схватится. Полимерные шпаклевки позволяют работать более размеренно. Кроме того, приготавливаемые из сухой смеси полимерные шпаклевки сохраняют свои свойства и могут использоваться в течении 72 часов, при условии, что емкость с продуктом будет закрыта. Готовые полимерные шпаклевки сохраняют свои свойства и могут использоваться течение нескольких месяцев, но также необходимо герметично закрывать емкость с продуктом», — обращает внимание собеседник агентства. Стоимость шпаклевок колеблется в пределах от 200 до 1,3 тысячи рублей за 25 килограмм, в зависимости от качества и назначения.

В среднем материалы для черновой отделки обойдутся в 6 тысяч рублей на квадратный метр.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector