Памятка для серьезного заказчика. Стройка

Памятка заказчику

Приступая к строительству, обязательно ознакомитесь с информацией представленной в этой статье, которая основана на реальном опыте и поможет вам правильно подготовить участок, избежать различных проблем при эксплуатации объекта строительства в дальнейшем и разобраться в некоторых вопросах технологии строительства домов или бань из профилированного бруса.

Подготовка места под строительство

Самой лучшей строительной площадкой для строительства дома или бани из профилированного бруса является ровный, чистый участок, на котором нет заборов, деревьев и лишних строений. Конечно, это идеальный случай, но часто бывает так, что на стройплощадке встречаются препятствия, которые существенно снижают темпы работ.

Сборку объекта могут осложнить близко расположенный забор, крупное дерево, стена или столб. Они становятся препятствием, если расположены ближе 3-х метров к месту строительства. В таком случае строительство возможно, но проходит медленнее.

Если место под строительство захламлено строительным или бытовым мусором, на нем имеются строения под снос, то заказчику необходимо убрать все посторонние предметы и строения со стройплощадки и расчистить ее от мусора до того, как приедет бригада строителей.

  • должна быть расчищена дорога к участку, чтобы смогла пройти грузовая машина
  • желательно предусмотреть освещение строительной площадки в вечернее время

Необходимые условия начала строительства

Для быстрого и успешного строительства необходимо наличие линии электропередач с напряжением 220В и мощностью от 2 кВт. При этом розетка должна размещаться на расстоянии не более 20 метров от места работ. Если к участку еще не подведено электричество, то заказчик упоминает об этом в заявке. В этом случае бригада строителей привезет с собой электрогенератор (данная услуга платная) или заказчик самостоятельно обеспечивает бригаду электрогенератором.

Если на участке и поблизости от него нет воды, то заказчик заранее обязан предупредить об этом бригаду строителей.

Необходимо предусмотреть отапливаемое помещение для проживания рабочих (2-4 человека) или приобрести бытовку, которая впоследствии останется у вас и может послужить местом для хранения дачного инвентаря.

Составление сметы

Для составления сметы необходимы следующие данные:

  • Фамилия, имя и отчество
  • Контактный мобильный телефон
  • Адрес объекта строительства. Расстояние от МКАД по дороге
  • Номер проекта который будем строить (проект с сайта), размерность строения
  • Толщина бруса: 100х150 мм, 150х150 мм. или 200х150 мм.
  • Устраивает ли базовая планировка? Если нет, то что необходими изменить? Приложите к документам Вашу планировку
  • Какой будет фундамент: свайно-винтовой или опорно-столбчатый (включен в базовую комплектацию)? Нужна ли обвязка свай?
  • Какой вы хотите тип кровли: ондулин, металлочерепица или профилированный лист?
  • Какой цвет кровельного покрытия: зеленый, коричневый или красный?
  • Ваши пожелания, что добавить к базовой комплектации или что вычесть
  • Есть ли место для проживания бригады?
  • Наличие электричества
  • Обеспечен ли подъедет КАМАЗа к месту стройки? Бесплатно перенос материала до 30 метров
  • Предполагаемый срок начала работ. От даты начала строительства зависят бонусы и подарки от нашей компании, акции проходят периодически
  • Нужна ли обработка антисептиком нижнего венца, лаг и чернового пола сотрудниками нашей компании или заказчик выполняет эти работы самостоятельно?

Технические вопросы по технологии строительства

  • Какое количество венцов в домах и банях в базовой комплектации?
    — в банях – 16 венцов, высота потолка 210 мм «в чистоте», в домах – 17 венцов, высота потолка 230 мм «в чистоте»
  • Какая высота «яблока» бруса (внешнее закругление)?
    — 130 мм.
  • Какое количество нагелей (гвоздей) на 6 м бруса?
    — 5-6 шт.
  • Какая ширина и толщина джута для бруса 100х150 мм/150х150 мм/200х150 мм?
    — 50 мм/80 мм/100 мм – ширина ленты джута соответственно. 3-5 мм – толщина ленты джута.
  • Есть ли междуэтажное утепление?
    — Да, в базовой комплектации толщина – 50 мм, применяется рулонный утеплитель KNAUF.
  • Порядок укладки утеплителя?
    — Вначале гидро-ветрозащита (изоспан А) или пергамин, а сверху укладывается рулонный утеплитель KNAUF. Пароизоляции нет.
  • Какой размер карнизных/фронтонных свесов?
    — 270-300 мм в базовой комплектации.
  • Какой размер стропильной доски и доски на обрешетку?
    — Стропильная доска – 40х100 мм, если кровля утепляется до 50-100 мм. Стропильная доска – 40х150 мм, если кровля утепляется до150 мм. 20х100 мм – доска на обрешетку.
  • С каким шагом устанавливаются стопила и набивается обрешетка?
    — Шаг стропил – 0.95-1000 мм. Шаг обрешетки – 270-300 мм.
  • Какой сорт вагонки?
    — Сорт В (Б).
  • Какой размер косоура/тетевы, ступени?
    — 60х300х6000 мм – размер косоура/тетевы. 50х200х900 мм – размер ступени. При монтаже лестницы учитывается направление верхней обвязки.
  • Какой технологический зазор над окнами/дверями «на усадку»?
    — Технологический зазор – 5-7 см. Усадка бывает не более 5 см.
  • Запениваются ли окна и двери, выдается ли пена?
    — Окна и двери первого этажа – не запениваются. Окна и двери второго этажа – запениваются.
  • Устанавливаются ли наличники на окна двери, есть ли подоконники?
    — Наличники на окна и двери устанавливаются. Подоконников в базовой комплектации нет, в том числе и в пластиковых окнах.
  • Необходимы ли «ройки»?
    — «Ройки» укрепляют дверные и оконные проемы. Без «роек» эксплуатация окон/дверей не ИМЕЕТ ОГРАНИЧЕНИЯ. Заказчик может принять решение об установке «роек» на месте, обговорив это с бригадиром.
  • Ветровая планка на углы строящегося сооружения.
    — Вагонка, сорт В. 2-3 шт. на одну сторону, 4-6 шт. на один угол.
  • Доска на черновой пол, ее размер и технология укладки?
    — 20х100 мм 20х130 мм – размер доски. Для опоры черновой доски набивается брусок 50х50 мм, с нижней части обвязки первого венца перпендикулярно лагам с шагом в 50 см, далее на него укладывается доска чернового пола.
  • Входит ли уборка мусора (строительного и бытового) после окончания строительства в оплаченные услуги (смету)?
    — Да, входит. Требуйте чистоты на объекте и в бытовке, до подписания акта о выполненных работах. Претензии по поводу не убранного мусора принимаются до подписания акта о выполненных работах.
  • Несет ли компания ответственность за строительные материалы, которые завезены на объект?
    — Да, на период строительства.

Правила эксплуатации сооружения из профилированного бруса

Вследствие использования в строительстве стенового бруса атмосферной сушки, внутри построенного сооружения наблюдается повышенная влажность воздуха. Во избежание порчи отделочных материалов (половой доски, вагонки, столярных изделий) необходимо в течение первого месяца (как минимум) после постройки сооружения обеспечить в нем необходимую естественную вентиляцию, для этого необходимо держать все двери и окна в открытом состоянии.

Через 1-1.5 года после возведения, сруб необходимо проконопатить, так как вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов он дает усадку 3-5 см.

В результате усушки полов полы могут потребовать перетяжки. В гарантийные обязательства перетяжка полов не входит.

В результате перепада температуры и изменения влажности воздуха деревянная вагонка хвойных пород может выпирать (вспучивать), рассыхаться. В гарантийные обязательства перетяжка вагонки не входит.

Также для повышения срока эксплуатации сооружения необходимо обрабатывать наружные и внутренние стены антисептическими средствами.

Как составить техническое задание при выборе исполнителя строительных работ

Строительство своего дома – одно из самых важных дел в жизни любого человека, большинство из нас строит себе дом всего один раз. Приступая к стройке, мы хотим, чтобы все прошло без сучка и задоринки, или, по крайней мере, сучков и задоринок было как можно меньше. Отправляясь на просторы интернета в поисках тех, кто исполнит вашу мечту, следует задуматься о том, как правильно составить техническое задание, чтобы не перебирать исполнителей «вручную» и не разочаровываться из-за недопонимания, которое может влететь в копеечку.

Читать еще:  Как выбрать и установить винтовые сваи для фундамента

Обо всех нюансах составления технического задания (коротко ТЗ) расскажут опытные исполнители с нашего сервиса БИРЖА FORUMHOUSE.

В этой статье мы расскажем:

  • Для чего нужно техническое задание.
  • Какую информацию указывать в ТЗ.
  • Как рассчитать смету.
  • Как сэкономить деньги с помощью ТЗ.

Какую задачу решает ТЗ

Участник FORUMHOUSE с ником _den_m_, собираясь выставить на нашей бирже заказ на проектирование дома, не мог определиться, что указывать в техническом задании.

Непонятно, надо ли всё ТЗ подробно перечислять в заказе или только основные параметры (технология, этажность, общая квадратура и т. д.), а детали – уже непосредственно при общении. Посмотрел открытые заказы на проектирование, там как-то всё очень кратко.

Вообще, в данном случае краткость не приветствуется. Техническое задание – это документ, в котором вы формулируете специалистам свои пожелания. Вы ставите задачу, и, чтобы не было мучительно больно за бесцельно потраченные деньги, ставить ее надо правильно.

Иногда Заказчики описывают в ТЗ абстрактные цели, которые ставят Исполнителя в тупик: «мне нужны все удобства в доме». Но все-таки будущие домовладельцы – это, как правило, вдумчивые люди, состоявшиеся, определенного возраста и статуса, и в большинстве случаев они подходят к составлению технического задания серьезно. Главное – понять, какую задачу должно решать ТЗ.

Если ответить по-простому, техническое задание – это то, КАК объяснить архитектору, конструктору, инженеру, строителю, ЧЕГО вы от него хотите.

Алексей Мельников (его компания имеет на нашей бирже наилучшие отзывы) считает, что грамотно сформулированное ТЗ позволит избежать в дальнейшем лишних вопросов, потерь времени и денег.

Чем лучше будет проработан вопрос на этом этапе, тем меньше в дальнейшем будет вопросов, дополнительной работы и дополнительных расходов. В реальности Исполнителю многие важные вопросы приходится вытаскивать из заказчика клещами.

Что должно быть в ТЗ

Чтобы выяснить, чего ждут Исполнители от Заказчиков, и сделать их сотрудничество на этапе составления ТЗ максимально плодотворным, администрация Биржи FORUMHOUSE проводила специальное исследование, результаты которого собраны в нижеследующей таблице.

Мы решили узнать, что Исполнители хотят видеть в заказе, чтобы Заказчики могли максимально четко и правильно его составить.

Точное расположение участка.
Для отопления и монтажа электрики: подробная планировка объекта с указанием отопительных приборов, способа прокладки кабеля и т.п.; чем больше подробностей, тем лучше.

Информацию, которая должна быть изложена в ТЗ на строительство дома, по словам Алексея Мельникова, можно разложить на несколько пунктов.

1.Описание места строительства

Где находится (желательно, чтобы была схема проезда или точный адрес, который можно определить по yandex или google картам); условия места расположения объекта:

  • наличие проездных дорог;
  • если строительство идет зимой, то чистятся они или нет;
  • возможность или невозможность размещения бригады строителей на месте: предоставляет заказчик бытовку или какое-то строение, или предполагает, что Исполнитель приедет со своей бытовкой, или ожидается, что это будет вахтовая работа, ежедневный приезд и отъезд.

Желательно указать наличие электричества, потому что с ним связаны практически все виды строительства, источник воды – может быть, потребуются какие-то мокрые процессы.

Бытовые условия: наличие воды, магазинов, туалетов – чтобы подрядчик понимал ситуацию и мог сразу расставить все точки над «и».

2. Сроки начала работ и, если есть предпочтения, то и сроки окончания. Если заказчик хочет построить дачу к началу лета, он должен Исполнителя об этом предупредить.

3. Дальше в ТЗ идет самое главное: то, что хочет получить Заказчик.

Когда видны все наименования и объемы работ, Исполнитель сразу способен их оценить и сказать, сколько это будет стоить с его аппетитами с его расценками.

С ним согласен наш Исполнитель биржи FORUMHOUSE Анатолий Агольцов, который занимается проектированием и строительством каркасных домов. У него также высокий рейтинг и только хорошие отзывы.

В идеале ТЗ на постройку дома должно включать в себя перечень работ с объемами (например, площадь наружных стен, площадь перекрытий дома, площадь внутренних перегородок, площадь кровли и т.д.). По этим объемам исполнитель с биржи легко посчитает цену за работу и быстро даст точный ответ заказчику.

Если проекта нет, что вполне допускается, то нужно этот проект или поручить Исполнителю, или выбрать типовой из имеющихся в общем доступе, или максимально подробно изложить свои хотелки в схемах и рисунках.

Грамотно изложить эти свои «хотелки» вам поможет опросник для формирования Технического задания в теме «Проекты домов и коттеджей» FORUMHOUSE, составленный нашей пользовательницей с ником waked.

Тут очень важный момент – Заказчик должен определить свою цель, показать Исполнителю, что же он хочет. Если есть грамотный, с чертежами, проект, то там все понятно; если его нет, то пусть будут хоть какие-то эскизы, хотя бы что-то надо описать, а не просто «двухэтажный дом, шесть окон».

Чем подробнее Заказчик изложит свои желания, тем лучше.

Как определиться с проектом и сметой

Любая стройка должна начинаться с проекта! В проекте должны быть просчитаны объемы материалов. По проекту составляется смета. Только так, и никак иначе, работает грамотный строитель.

Главная сложность, с которой Заказчики сталкиваются, составляя ТЗ, состоит в следующих моментах:

  • вы не знаете точно, что именно вам нужно;
  • у вас ограниченный бюджет;
  • вы не знаете, в какую сумму вам обойдется то или иное решение.

Главная задача ТЗ: сопоставить ваши возможности с вашими желаниями, с разграничением обязательных, нужных и желательных решений, и выбор материалов для их реализации.

1. Определитесь с бюджетом строительства.
2. Составьте список всех помещений и комнат, которые должны быть в вашем будущем доме (с указанием площади и степени необходимости «обязательно», «нужно», «желательно»). Если окажется, что запланированного бюджета не хватает, вы легко поймете, от чего можно отказаться в первую очередь.

  • спальня хозяйская 14-16 м² со встроенным шкафом (обязательно);
  • спортзал 16-20 м² (нужно);
  • курительная комната 12 м² (желательно).

Таким образом, суммировав помещения с пометкой «обязательно», мы получим минимум чистой площади, вариант, в котором ничего нельзя сокращать – если мы понимаем, что бюджета не хватает, то начинать стройку не имеет смысла.

Суммировав «обязательные», «нужные» и «желательные» помещения, мы получим максимальный размер дома – если денег на его строительство хватает даже с избытком, строить здание большей площади бессмысленно.

Или могут быть выбраны промежуточные варианты.

3. В интернете есть калькуляторы, которые помогут рассчитать приблизительную стоимость дома в зависимости от площади и выбранных материалов. Если не укладываетесь в бюджет, сократите площадь дома или присмотритесь к материалам подешевле.

Читать еще:  Гибкая подводка для воды и для газа

Почему важны договор и журнал объекта

На этих предварительных этапах важно обговорить, будет ли составляться договор между Заказчиком и Исполнителем, и как будут решаться финансовые вопросы. Заказчик может рассчитывать на налоговые вычеты, и чтобы предоставить в налоговую весь комплект документов, чтобы их получить, ему нужен серьезный договор. Если Заказчику это не важно, то наше законодательство допускает и устные договоренности.

Это отдельный вопрос, но я всегда рекомендую заключать договор между Заказчиком и Исполнителем, чтобы со стороны Исполнителя было определено ответственное лицо именно по этому объекту, с указанием его реквизитов и телефонов. И я всегда рекомендую, чтобы Заказчик вел журнал объекта, который упомянут в договоре, и в котором заказчик делает все свои замечания. Причем желательно его прошнуровать. Это снимет массу вопросов.

Заказчик обычно осуществляет контроль над строительством самостоятельно, хотя некоторые, наиболее продвинутые, нанимают профессионалов. И чтобы отобразить проблему, чтобы это не было просто сотрясанием воздуха, ее надо обязательно зафиксировать. И по договору Исполнитель должен нести за это ответственность.

Есть добросовестные фирмы, с которыми, может быть, и не нужны такие вещи, но если Заказчик хочет, чтобы его права были защищены, надо делать так. Некоторые Подрядчики, кстати, могут на это не пойти, потому что понимают – косяки будут документально зафиксированы, и потом им будет предъявлено.

Как грамотное ТЗ помогает сэкономить деньги

Деньги можно сэкономить, выбрав грамотного подрядчика, который выполнит все работы хорошо с первого раза.

Если цель Заказчика как следует проработана в виде проекта и его сметной части, он непременно получит достойные предложения и сможет провести внутренний тендер, главное, рекомендует Андрей Мельников, во время его проведения он смотрит на репутацию заказчика, его отзывы на нашей Бирже.

Еще, как советует Анатолий Агольцов, просчитав заранее в смете все материалы, можно сэкономить на доставке, не сталкиваясь с такими ситуациями, когда не хватило части материалов, и нужно везти их два раза вместо одного.

Если заранее будут известны объемы материалов, то завысить смету можно будет только за счет завышения цены на материалы и повышенных единичных расценок на работы, а они примерно равны у всех строителей.

Поэтому еще на этапе составления ТЗ можно попросить у подрядчика список основных работ с расценками и подшить их в приложение к договору. Если потребуются какие-то дополнительные работы, то Исполнитель уже не сможет завысить их стоимость.

Наши эксперты обращают внимание Заказчиков еще вот на какой момент – даже если у вас есть четкое представление о своих целях и желаниях, все равно надо выслушать подрядчика как профессионала. Советуйтесь с Исполнителем. Добросовестный подрядчик всегда скажет, если вы ошибаетесь, и объяснит, почему.

Как заказчик строит объект

Функции, права и обязанности Заказчика

В процессе возведения здания или сооружения участвуют проектировщики, строители и заказчик. Функции заказчика специфичны и многообразны, их вид зависит в основном от стадии инвестиционного процесса.

Заказчик в начале пути

Прежде чем начать строить жилой дом, магазин, производственный цех, офисный центр, торговый комплекс или выполнить реконструкцию существующего здания в Москве или любом другом городе России, заказчику необходимо выполнить следующие мероприятия:

• получить разрешение на строительство;

• выбрать генерального подрядчика – предприятие, имеющее допуск саморегулируемой организации (СРО) на этот вид работ и заключить с ним договор;

• для сложных объектов заключить договор на авторский надзор с проектной организацией, разработавшей проектную и рабочую документацию;

• известить о начале работ службу строительного надзора;

• произвести геодезическую разбивку площадки: привязать главные оси и вынести репер;

Кроме этого, заказчику предстоит получить ряд согласований, необходимых для прокладки инженерных сетей:

• согласовать точку подключение временного электроснабжения и маршрут прохождения кабеля;

• согласовать трассировку наружных инженерных коммуникаций с организациями и предприятиями — собственниками земельных участков и сетей, проходящих по маршруту прохождения трубопроводов или кабелей, идущих к строящемуся объекту.

Перед началом работ по устройству инженерных сетей, заказчику придется получать ордер на производство земляных работ – документ, выдаваемый городскими коммунальными службами и регламентирующий условия производства таких работ на территории населенного пункта и обязательность восстановления благоустройства, нарушенного при проходке траншей и монтаже коммуникаций.

Заботы заказчика во время строительства

Фактически стройка начинается, когда вокруг строительной площадки собирается забор, и на ее территории устанавливаются бытовые вагончики. После этого появляется землеройная, а при необходимости и сваебойная техника и подрядные предприятия приступают к производству работ. В этот период заказчик:

• проверяет соответствие выполненных работ и результатов монтажа проектной и рабочей документации с подписанием актов скрытых работ, актов промежуточной приемки ответственных конструкций и т.д. Проверка выполняется самостоятельно, если заказчик является членом СРО и имеет соответствующий допуск, либо по договору, с использованием услуг привлеченной специализированной компании, обладающей необходимым допуском;

• производит заказ технологического оборудования, если в договоре генподряда на строительство объекта эта обязанность не возложена на подрядчика;

• контролирует соответствие сроков начала, окончания и продолжительности выполнения отдельных видов и этапов работ утвержденному графику;

• совместно с проектной организацией согласовывает замену материалов и оборудования на другие, обладающие такими же характеристиками, но отличающиеся стоимостью.

Кроме этого решает много других задач, необходимых для продолжения стройки или реконструкции объекта.

Закончить строительство – полдела, сдать его, вот главная задача заказчика

На завершающем этапе строительства ресторана, магазина, лечебного учреждения, торгового комплекса или объекта другого назначения, заказчик участвует в приемке:

• наружных инженерных коммуникаций;

• внутренних инженерных систем;

• художественно — отделочных работ, выполненных при оформлении интерьера.

Приемка этих систем производится после завершения пуско-наладочных работ,

в ходе которых выполняются замеры необходимых характеристик и проверяется их соответствие паспортным и проектным данным.

В приемке работ принимают участие и представители службы строительного надзора Москвы или региональных управлений по направлениям, которые дают заключение о готовности объекта по своей части работ. Когда положительные заключения всех инспекторов будут готовы, служба строительного надзора выдает итоговый документ, подтверждающий соответствие выполненных работ утвержденной проектной документации.

Этот документ, наряду с другими (паспортом БТИ, свидетельством о присвоении почтового адреса, исполнительной топографической съемке участка и других), является основанием для подписания администрацией населенного пункта акта о готовности объекта к приемке в

эксплуатацию, который в свою очередь становится основанием для регистрации объекта недвижимости в органах Росреестра. Реконструкцию существующего здания или стройку нового здания можно считать законченной, когда на объект получено свидетельство о праве собственности.

Доверьтесь профессионалам!

Нужна установка оборудования?

Вы обратились точно по адресу! Наши специалисты всегда готовы ответить на Ваши вопросы, предложить наилучшее решение, исходя из Ваших условий.

Свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

Памятка для подрядных организаций по требованиям ОАО “Гайский ГОК”

К приказу № 000 от 01.01.2001г.

для подрядных организаций по требованиям ОАО “Гайский ГОК

Читать еще:  Место для творческой мастерской в типовой квартире: 8 рациональных и красивых идей

ГОК» уделяет повышенное внимание вопросам промышленной безопасности, охраны труда и охраны окружающей среды (далее – ПБ, ОТ и ООС) и требует от Подрядчика(ов) и Субподрядчика(ов) следовать данной политике и обеспечивать соблюдение требований в области ПБ, ОТ и ООС.

Для достижения целей, определенных политикой Общества, реализуется система совместного и однонаправленного решения вопросов в области ПБ, ОТ и ООС.

Достижению этих целей способствует в том числе:

· своевременное информирование подрядных организаций о требованиях ПБ, ОТ и ООС при предварительной квалификации;

· сотрудничество Подрядчика в деятельности Общества по реализации обязательств Политики при производстве работ на объектах ГОК»;

· технический и производственный контроль за соблюдением требований ПБ, ОТ и ООС, как со стороны Общества, так и Подрядчика;

· использование унифицированных стандартов промышленной безопасности.

Наличие различных стандартов Общества и Подрядчика может поставить под угрозу всю работу по поддержанию безопасности на производственных объектах.

Цель управления подрядными организациями со стороны Общества — обеспечение безопасности труда и здоровья собственного персонала и персонала подрядных организаций.

Основные этапы управления подрядными организациями в Обществе: оценка подрядчика, выбор подрядчика (проведение тендера), заключение договора, допуск к работам, выполнение работ, мониторинг безопасности работ, оценка соответствия по окончанию работ.

Выбор подрядчика (проведение тендера) регламентируется внутренними нормативными документами Общества, описывающими процесс договорной работы.

Выбор подрядчика проводится в два этапа: определение претендентов на подряд (предварительная квалификация) и определение подрядчика (тендер).

Выбор подрядчика по критериям ПБ и ОТ является обязательной частью этого процесса.

Настоящая Памятка с Опросным листом по соответствию подрядной организации требованиям в области ПБ и ОТ обязательно выдается претендентам на подряд на стадии предварительной квалификации и/или при подготовке к тендеру куратором (исполнителем) отдела, ответственного за конкурсную и договорную работу.

При участии в тендере претендент на подряд гарантирует, что обладает всеми действующими лицензиями и разрешениями, необходимыми для производства работ и предоставит их при заключении договора.

Заключение договора осуществляется после прохождения Подрядчиком тендерного отбора.

При принятии решения о стратегии взаимодействия с Подрядчиком также учитываются:

· Срок действия договора (краткосрочный или долгосрочный);

· Стоимость договора и последствия неисполнения договора для ГОК»;

· Последствия несоблюдения Подрядчиком требований по ПБ, ОТ и ООС;

· Наличие обязательств и требований в договоре по ПБ, ОТ и ООС;

· Наличие альтернативных Подрядчиков.

На стадии заключения договора требования в области ПБ, ОТ и ООС обязательно включаются в договорные условия. Они являются неотъемлемой частью договорных отношений и позволяют разграничить зону ответственности ГОК» (Заказчика) и Подрядчика, Субподрядчика.

Подрядчики, Субподрядчики обязаны на стадии заключения договора предоставить на проверку в отдел ПБиОТ необходимый пакет разрешительных документов по допуску и организации работ, выполняемых на объектах ГОК» работниками подрядных организаций:

· Необходимые лицензии на данный вид работ.

· Список руководителей, специалистов и работников подрядной организации, выполняющих работы в ГОК».

· Копии протоколов или удостоверения об аттестации по промышленной безопасности и охране труда работников организации.

· Копии протоколов или удостоверения об аттестации руководителей и специалистов по общим требования промышленной безопасности и по требованиям промышленной безопасности по специальным вопросам, в соответствии с характером выполняемых работ.

· Копии документов, подтверждающих аттестацию сварщиков и специалистов сварочного производства (ПБ ), сварочного оборудования (РД ), сварочных материалов (РД ) и сварочных технологий (РД ), если планируется выполнение сварочных работ.

Если Подрядчик не в состоянии обеспечить выполнение всех требований, он берет обязательства разработать и внедрить «План по ПБ, ОТ и ООС», включающий мероприятия по приведению своей деятельности в соответствие с требованиями Общества.

Допуск к работам

Подрядчик направляет в Общество списки ответственных лиц и работников. Отделом ПБиОТ проводится вводный инструктаж с записью в «Журнале учета вводного инструктажа». Оперативным персоналом структурного подразделения Общества проводится первичный инструктаж и допуск Подрядчиков по месту работы. В зависимости от вида работ оформляется: акт-допуск, наряд-допуск или распоряжение.

Выполнение работ

Контроль выполнения требований ПБ, ОТ и ООС проводится с учетом выполнения требований договора на подряд.

Уполномоченный представитель претендента на подряд возвращает Опросный лист по соответствию подрядной организации требованиям в области ПБ и ОТ (копию в сканированном виде) с подписью руководителя подрядной организации на адрес

Заранее благодарим за понимание и надеемся на плодотворное сотрудничество!

К приказу № 000 от 01.01.2001г.

Опросный лист по соответствию

наименование подрядной организации

требованиям ГОК» (Заказчика) в области ПБ и ОТ

вид подрядных работ __________________________________________________________

Мероприятия по устранению несоответствий (НС)

Сроки устра-нения НС

Соблюдение требований законодательства: наличие лицензий и разрешений на специальные виды работ (дополнительно к допуску СРО)

Соблюдение требований законодательства: оборудование/материалы имеют надлежащие технические характеристики и соответствуют санитарным и экологическим требованиям, требованиям промышленной безопасности, подтвержденным сертификатами соответствия, декларациями о соответствии, заключениями государственной (государственной экологической) экспертизы

Грузоподъемные операции (аттестованные работники и сертифицированное оборудование, проверки, освидетельствование, обслуживание грузоподъемных механизмов)

Проводятся все необходимые инструктажи и обучение задействованных в операциях работников Подрядчика, осуществляется производственный контроль.

Приказом (распоряжением) назначено лицо ответственное за организацию работы по ПБ и ОТ. (Укажите количество работников по ПБ и ОТ)

Все работники, которые будут непосредственно осуществлять работы или находиться на месте проведения работ, обеспечены специальной одеждой и СИЗ, необходимыми для предотвращения или уменьшения воздействия вредных производственных факторов, соответствующими требованиям Заказчика.

Организована система контроля соблюдения требований действующего законодательства РФ в области ПБ и ОТ, отчетности и расследования происшествий, определен порядок информирования Заказчика обо всех происшествиях с работниками Подрядчика, работающих на территории Заказчика

Разработана и внедрена программа по Транспортной безопасности (ремни безопасности, огнетушитель, аптечка, обучение и квалификация водителей, зимние шины, ТО транспортных средств, контроль на выпуске ТС, оценка дорожных опасностей перед выездом и инструктаж, ежедневные и периодические медицинские осмотры водителей, ограничение скорости, запрет на пользование мобильными телефонами во время вождения).

Существует и внедрена система наряда-допуска для работ повышенной опасности.

Имеется план действий в чрезвычайных ситуациях, способных возникнуть при оказании услуг, которые Вы предлагаете.

Имеются в наличии сертификаты на потенциально опасные вещества, которые вы используете: паспорта безопасности химических веществ, санитарно-эпидемиологические заключения, разрешения на использование.

Проводится инструктаж по ПБ и ОТ перед началом работ

Наличие внутренней процедуры проверок (аудитов) и Инспекций по ПБ и ОТ

Наличие Системы управления ПБ и ОТ соответствующей требованиям OHSAS 18001, имеется подтверждающий сертификат.

В случае невозможности выполнения всех необходимых внутренних требований Заказчика по ПБ и ОТ к моменту заключения договора, согласны ли Вы разработать «План по ПБ и ОТ», который содержит мероприятия, направленные на приведение Вашей деятельности в соответствие с этими требованиями.

* — приемлемый ответ подтверждается отметкой в графе «Х»

** — В случае если ответ на вопрос не применим для конкретного вида работ, то потенциальный Подрядчик выбирает ответ «не применимо» и ставит отметку « Н»

Руководитель подрядной организации (должность)

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector